Beschreibung

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein breit diversifiziertes Immobilienpaket mit 5 voll vermieteten Liegenschaften im Stadtgebiet von Gelsenkirchen. Das Portfolio besteht aus Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Ladenlokalen und Lagerhallen – ideal für Investoren, die auf Bestandssicherheit, stabile Mietverhältnisse und gute Lagen setzen. Die Objekte befinden sich in Rotthausen, Beckhausen, Buer und Resse. Alle Immobilien sind vollständig vermietet. Die Jahresbruttomiete liegt bei rund 241.000 €, der Paketpreis bei 1.939.400 €, was einer durchschnittlichen Bruttorendite von über 12 % entspricht. # Ausstattung Kurzbeschreibungen der Einzelobjekte Rotthauser Straße 113 8-Familienhaus mit ca. 480 m² Wohnfläche 8 Wohneinheiten, voll vermietet Jahresmiete: ca. 57.000 € brutto Kaufpreis: 450.000 € Ahornstraße 23 Wohn- & Gewerbeobjekt mit 4 WE, 2 Ladenlokalen, Halle ca. 200 m² Jahresmiete: ca. 35.700 € brutto Kaufpreis: 350.000 € Nienkampstraße 5 3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück Ca. 190 m² Wohnfläche Jahresmiete: ca. 23.760 € brutto Kaufpreis: 340.000 € Horster Straße 370 4 WE + 1 Ladenlokal, ca. 295 m² Gesamtfläche Jahresmiete: ca. 30.000 € brutto Kaufpreis: 350.000 € Horster Straße 311 3 WE, Ladenlokal, Gewerbehalle ca. 200 m² Jahresmiete: ca. 37.000 € brutto Kaufpreis: 449.400 € # Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-06-01 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % Grundstücksfläche: ca. 2432 m² # Lagebeschreibung Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigen und dennoch zentralen Lagen in Gelsenkirchen. # Sonstiges Sonstige Informationen Alle Objekte voll vermietet Langfristige Mietverträge teils vorhanden Kein Einzelverkauf – nur im Paket Energieausweise und Grundbuchauszüge auf Anfrage Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 143571