Beschreibung

Starke Wohnimmobilien-Kapitalanlage in Essen-Ostviertel – 20 Wohnungen mit über 100.000 € Jahresnettokaltmiete 20 Wohnungen | ca. 1.020 m² Wohnfläche | 673 m² Grundstück | 100.600 € Jahresnettokaltmiete Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnimmobilienpaket im Essener Ostviertel mit insgesamt 20 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden 20 Wohnungen verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 1.020 m² und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 100.600 €. Damit bietet das Objekt eine interessante Ausgangsbasis für Kapitalanleger, die in ein etabliertes Wohnimmobilienportfolio investieren möchten. Objektdaten * Lage: Essen-Ostviertel * Gesamtanzahl Wohnungen: 25 * Zum Verkauf: 20 Wohnungen * Wohnfläche: ca. 1.020 m² * Grundstücksfläche: ca. 673 m² * Jahresnettokaltmiete: 100.600 € * Monatliche Nettokaltmiete: ca. 8.383 € * Nutzung: Wohnimmobilien / Kapitalanlage Attraktive laufende Mieteinnahmen Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 100.600 € erzielen die 20 zum Verkauf stehenden Wohnungen bereits einen erheblichen laufenden Mietertrag. Die durchschnittliche Nettokaltmiete entspricht dabei rund 8,22 €/m² Wohnfläche monatlich. Durch die Aufteilung der Gesamtfläche auf 20 Wohneinheiten ergibt sich zudem eine breite Streuung der Mieterträge. Dies kann für langfristig orientierte Anleger ein interessanter Aspekt bei der Risikodiversifizierung innerhalb des Objekts sein. Investment-Highlights ✓ 20 Wohnungen im Paket ✓ ca. 1.020 m² Wohnfläche ✓ ca. 673 m² Grundstück ✓ 100.600 € Jahresnettokaltmiete ✓ ca. 8.383 € monatliche Nettokaltmiete ✓ ca. 8,22 €/m² durchschnittliche Nettokaltmiete ✓ Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohnungen ✓ Attraktive innerstädtische Lage in Essen-Ostviertel ✓ Interessant für private und institutionelle Kapitalanleger Eine solide Basis für langfristigen Vermögensaufbau Das Wohnimmobilienpaket verbindet eine größere Anzahl an Wohneinheiten mit einer bereits vorhandenen laufenden Mieteinnahme. Für Anleger ergibt sich damit die Möglichkeit, ein umfangreiches Wohnimmobilieninvestment in einer etablierten deutschen Großstadt zu erwerben. Die Jahresnettokaltmiete von 100.600 € bildet dabei eine attraktive Grundlage für die Berechnung der individuellen Mietrendite und des Cashflows. Der endgültige Renditefaktor bzw. die Bruttomietrendite hängt vom Kaufpreis ab. Kaufpreis:1.500.000,00 € Gerne stellen wir interessierten Anlegern weitere Informationen zu Mieterliste, Mietverträgen, Betriebskosten, Instandhaltungen, Baujahr, energetischem Zustand und Kaufpreis zur Verfügung.