Beschreibung

# Objektbeschreibung Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und in den Jahren zu einem Refugium mit mediterranem Ambiente ausgebaut. Das geschützt hinter einem neu angelegten Sichtschutz-Zaun gelegene Einfamilienhaus betreten Sie durch den im Jahre 2012 angebauten Wintergarten. Dieser lädt, lichtdurchflutet, zum Verweilen ein. Durch das weiträumige Wohnzimmer gelangen Sie weiter zum Einem über den Flur zum Vollbad und zum Duschbad, sowie zu einem der Schlafzimmer - zum Anderen zur einladenden Wohnküche. Die Küche zeigt sich professionell ausgestattet. Ein Aufgang zum Spitzboden mit 2 Abstellräumen und einem weiterem WC ist aus dem Küchenbereich heraus möglich. Das zweite Schlafzimmer betreten Sie aus dem Essbereich heraus. Die mit einer Outdoorküche ausgestattete, überdachte und ca. 30 m² große Terrasse rundet das besondere Wohngefühl dieses Objektes ab. Durch den idyllischen Gartenbereich haben Sie Zugang zum Carport. Neben einer Eigennutzung, auch als Feriendomizil, wäre ebenso eine Vermietung denkbar. ...Für weitere Informationen und Fotos senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur ca. 3 km von Oldenburg in Holstein und 5 km vom Weißenhäuser Strand entfernt. Ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ist in der Region und durch das beliebte Seebad an der Ostsee gegeben. Oldenburg in Holstein bietet des Weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sportvereine, Kindergärten und schulische Einrichtungen. Zur Autobahn A1 gelangen Sie in ca. 3 Fahrminuten. # Sonstiges Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Käufern. Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf. RE/MAX ist mit ca. 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Netzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 185.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-03-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 33127