Beschreibung

Die Jugendstilvilla mit dem schönen Balkonelement beherbergt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude ist komplett unterkellert und so hat jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum. Das Gebäude wurde 1995-1996 vom Dach bis zum Keller grundlegend saniert. Die freie EG-Wohnung hat einen separaten Eingang. Es gibt außerdem auf dem Gelände einen kleinen Garagenkomplex (Mieteinnahmen) und Stellplätze. Die jährliche Mieteinnahmen Istmiete:25.698,24 € Sollmiete: 29.945,52 € Das Haus befindet sich fußläufig zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, usw. Salzwedel ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000,00 Einwohner. Die Fachwerkfassaden und der Altstadtkern laden zu Spaziergängen ein, eine Rast bei Salzwedeler Baumkuchen ist ein Muss, denn er ist über die Grenzen der Stadt hin bekannt. Aber auch sonst hat Salzwedel alles, was eine Stadt ausmacht. Schulen, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, ein sehr schönes Kino, den Märchenpark mit Duftgarten usw. Der Bahnhof liegt auf der Amerikalinie, zwischen Uelzen und Stendal. Wolfsburg und damit die nächste Autobahn sind ca. eine 3/4 Stunde entfernt. Energieausweis gültig bis 04.101.2028 Verbrauch: 138,7 kWh/(m².a) ist Klasse E Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluss fällig. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier veröffentlichten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gern besichtigen wir mit Ihnen, nach vorheriger Vereinbarung, diese schöne Immobilie. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.