Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 16 vermieteten Wohnungen in Senden/Westf. zu verkaufen. Zwei Eingänge. Alle Wohnung haben wunderschöne Balkone gemäß des Bildes. Alle Wohnungen haben 5 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC mit je 97 m² Wohnfläche !! Seltene Mieterwechsel liegen hier vor ! Wohnfläche: 1552 m² mit gleichem Zuschnitt Grundstücksgröße 1613 m² Kaltmiete pro Jahr 113.712,- Euro. abzüglich jährlich Erbpacht von 8736,-Euro. Bereinigte Kaltmiete somit = 104.976,-Euro Der Erbpachtvertrag wurde im Jahr 2018 geschlossen und läuft insgesamt 99 Jahre. Der Grundstückseigentümer ist eine Privatperson ! Letzte Erhöhung der Erbpacht ab 1.1.2026 ! Die Mieten sind derzeit unterhalb des Mietspiegels und können angehoben werden. Die letzten Mieterhöhungen hat es 2023 gegeben.! Bauweise Massiv. Baujahr: 1974 Vollkeller Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Gas. Neuinstallation im Jahr 2023. Fenster: Doppelverglasung Kunststoff weiß Vollvermietung. Die Kündigungen sind sehr selten Verkauf ohne Courtage vom Eigentümer. Energieausweis vorhanden als Verbrauchsausweis: 117,6 kWh * **Keine Makleranfragen bitte**