Описание

Diese besondere Doppelhaushälfte bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.678 m² ein individuelles Wohnkonzept mit viel Platz und besonderem Charakter. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Sichtbare Holzbalken und ein gemütlicher Kamin schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Vollbad mit Whirlpool und bodengleicher Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine separate Ankleide sowie ein Büro. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz: Eine hohe Garage, zusätzliche vielseitig nutzbare Nebenflächen sowie der weitläufige Garten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das langläufige Grundstück mit viel Grün und zwei idyllisch angelegten Teichen, von denen einer über eine kleine Brücke verfügt – ideal für gemütliche Rückzugsorte und individuelle Gestaltungsideen. Neugierig geworden? Alle weiteren Informationen, Ausstattungsdetails und Eindrücke dieser besonderen Immobilie finden Sie ausführlich in unserem Exposé. Die vorstehenden Angaben basieren derzeit auf den Informationen der Eigentümer, da sich die entsprechenden Unterlagen noch in der Beschaffung befinden. # Ausstattung • Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen: u. a. Küche, Bad, Elektrik, Wasserleitungen, Estrich und Fußböden erneuert sowie Dach und Fassade modernisiert bzw. gedämmt • Ca. 1.678 m² großes Grundstück mit weitläufigem Garten • Zwei idyllische Teiche, einer davon mit kleiner Brücke • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken • Moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel • Gemütlicher Kamin im Wohnbereich • Vollbad mit Whirlpool und bodengleicher Dusche • Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Großzügige, hoch ausgeführte Garage mit Kellerbereich • Vielseitige Nebenflächen für Werkstatt, Hobby oder Stauraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 1678 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, viel Grün und eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Die reizvolle Landschaft der Region mit Feldern, Wiesen und Waldgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Lage verbindet auf angenehme Weise die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Auch die Metropolregion Hamburg ist grundsätzlich gut erreichbar, sodass sich der Standort insbesondere für Berufspendler eignet, die nach Feierabend die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen möchten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Wohnqualität und guter regionaler Erreichbarkeit. # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/ Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung!!! Was kostet das? Es ist für Sie 100% kostenlos! Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für ihre Immobilie! Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile und wir kennen unsere Kunden! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch Mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/ Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 118.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 03191017