Описание

Sie suchen eine großzügige und TOP ausgestattete Wohnung direkt in Altenstadt? Wir haben genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung besticht mit ihrer Größe von ca. 99 m², verteilt auf zwei Wohnebenen und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Nach Betreten der Wohnung lassen Sie Ihren Blick in die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele, Bora) schweifen. Von der Küche schauen Sie in den tollen Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet - ideal, um es sich an den kalten Tagen zuhause gemütlich zu machen. Sie gelangen vom Wohnzimmer auf einen der beiden vorhandenen Balkone. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Wohnebene. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie ringsum aus den Fenstern über Felder und ins Grüne blicken. Eine hochwertige Treppe, Anfang Oktober 2022 vom Schreiner Nos aus Hirzenhain gestellt, führt über den sogenannten Wintergarten hinauf in das zweite Geschoss. Ein kleineres und ein großes Zimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein modernes Bad mit Qualität dürfen Sie Ihr Eigen nennen. Die Eigentumswohnung verfügt über elektrische Rollläden und bietet damit einen weiteren beliebten Komfort. Ein großzügiger eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie trocken in der Duplexgarage. Alles in allem können Sie sich über eine unvermietete Wohnung mit gehobener Ausstattung freuen. Das Hausgeld beträgt monatlich 450 €. Darin enthalten sind 105,44 € für die Instandhaltungsrücklage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1308 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich direkt in Altenstadt Gemeinde Altenstadt Die Gemeinde Altenstadt, angesiedelt im östlichen Teil des Wetteraukreises, setzt sich aus den Ortsteilen Enzheim, Heegheim, Höchst an der Nidder, Lindheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung zusammen. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.692. In ländlicher Idylle finden Sie hier das Kloster Engelthal, das ganz in der Nähe von Altenstadt beheimatet ist. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowohl zahlreiche Nahversorger und Restaurants sind in der Gemeinde anzufinden. Darüber hinaus verfügt Altenstadt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule inkl. gymnasialer Oberstufe. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein öffentlicher, moderner und weitläufiger Golfplatz sowie zwei tolle Reitsportanlagen, ein Freizeitbad und ein Kino in der Nachbargemeinde, diverse Sportplätze und verschiedene Vereine, erfreuen Jung und Alt. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen zur BAB A45 und direkter Lage an der B521 in Richtung Rhein-Main-Gebiet ist Altenstadt ein beliebter Ort für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie den Stadtrand von Frankfurt in ca. 15-20 Minuten, Hanau und Friedberg in ca. 20 Minuten und Gießen in ca. 30 Minuten. In ca. +/- 60 Minuten erreicht man ebenso mit der Regionalbahn den Hauptbahnhof Frankfurt am Main. Altenstadt ist über mehrere Buslinien an den ÖPNV angeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.10.2018 - Gültig bis: 19.10.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 50574