Описание

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Handewitt/Timmersiek 5 Minuten vom FFG Werk 3 entfernt !Dieses gepflegte 5-Zimmer-Haus zum Kauf bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis. Die Immobilie liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.000 m², von denen 1.800 m² eine herrliche Gartenfläche mit Wäldchen umfassen. Die Meyner-Mühlenau läuft auf der gesamten Südseite an dem Grundstück entlang , und ist Landschaftschutzgebiet . Absolute TOPLAGE !!! Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und bietet ein großes Baufenster mit vielerlei Möglichkeiten. Die erneuerten *Nachtspeicheröfen* ( asbestfrei ) ! ! ! sorgen für eine angenehme gleichmäßige Wärme. Das Dach und die Südlage des Grundstücks bieten sich ideal für eine spätere PV-Anlage an. *Hinweis* Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Lage eignet sich das Objekt auch für Bauherren mit Weitblick. • Ein Badezimmer sowie ein Gäste WC • Eine voll ausgestattete Einbauküche Küche wurde 2012 komplett renoviert , und das Bad 2009 • Ein praktischer Kellerraum mit Lagermöglichkeit für Speisen und Getränke • Ein Dachboden bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch seine Größe • Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. • Eine großzügige Terrasse auf einer Ebene. • Die angrenzende große Garage ist ideal für Hobbybastler, ein Carport rundet die Parkmöglichkeiten ab • Ein eigenes Wäldchen bietet unzählige Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen ( ein Muß für Naturliebhaber) • Für lauschige Abende am Kaminofen finden Sie fertiges Brennholz vor, das für die nächsten zwei Winter sicherlich reicht . Weitere Angaben • Garage/Carport bietet 2 überdachte Stellplätze: • Verfügbar ab: Sofort • Grundstücksfläche: 2000 m² • Terrassenfläche: ca. 25 m² • Gartenfläche: ca. 1800 m² • Wohn/Nutzfläche: ca. 110 m² Glasfaserkabel und Gasanschluss liegt an der Straße, falls der Anschluss gewünscht wird . Energieausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Dezentrale Heizung. Letzte Renovierung 2013 Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage (30er Zone) im Handewitter Ortsteil Timmersiek. Hier verbindet das angenehme Wohnen in dörflicher Umgebung mit der praktischen Nähe zur Stadt Flensburg. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einem insgesamt ruhigen Wohnumfeld. Mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig ist die Stadt Flensburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten gut erreichbar. Ob Innenstadt, Hafen, Förde, Schulen, Ärzte oder größere Einkaufsmöglichkeiten die Vorzüge der nahen Stadt lassen sich von hier aus bequem nutzen. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Die Nähe zur Bundesautobahn A7 sorgt für eine sehr gute überregionale Anbindung in Richtung Schleswig, Rendsburg, Hamburg sowie in Richtung dänische Grenze. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die ruhig wohnen möchten, als auch für diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Timmersiek bietet somit eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und der Nähe zu Flensburg. Eine Lage, die besonders für Familien, Paare und alle interessant ist, die ein entspanntes Wohnumfeld am Stadtrand suchen, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Fazit: Ein Haus mit Charakter, einem großen Grundstück und viel Potenzial erwartet Sie – nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten! PROVISIONSFREI ! ! !