Описание

Dieses attraktive Ferienhaus aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einer ausgesprochen ruhigen Lage. Auf ca. 86,75 m² Wohnfläche und einem ca. 399 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte an der Ostsee. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Vollbad, das den komfortablen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Veranda erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen. Ob beim Frühstück, bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden – hier lässt sich die besondere Ruhe der Ferienhauslage genießen. # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick • Baujahr 2012 • ca. 86,75 m² Wohnfläche • ca. 399 m² Grundstück • großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • offene Küche • 2 Schlafzimmer • großzügiges Duschbad im Erdgeschoss • private Sauna • großzügiges Vollbad im Obergeschoss • praktischer Abstellraum • attraktive Veranda • ausgesprochen ruhige Lage • ideal zur Eigennutzung und als Ferienimmobilie Ein Ferienhaus, das Ruhe, Komfort und Ostseenähe auf besondere Weise verbindet – und ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis verspricht. - Käuferprovision: Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Zierow – dort, wo maritime Lebensqualität, Natur und Erholung auf besondere Weise zusammentreffen. Das Ferienhaus befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Ostseeortes Zierow nahe der historischen Hansestadt Wismar. Die Umgebung verbindet die Ruhe einer gewachsenen Ferienregion mit der unmittelbaren Nähe zur Ostseeküste – eine Kombination, die Zierow zu einem begehrten Reiseziel für Erholungssuchende und Familien macht. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich die Ostsee mit ihrem charakteristischen Küstenambiente. Der Strand lädt zu entspannten Badetagen, langen Spaziergängen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ein. Die weitläufige Landschaft rund um Zierow bietet darüber hinaus beste Voraussetzungen für Fahrradtouren, Wanderungen und vielfältige Aktivitäten in der Natur. Ob als privates Ferienrefugium, als Rückzugsort für die Familie oder als interessante Immobilie zur Ferienvermietung – diese Lage verbindet Lebensqualität und touristisches Potenzial auf attraktive Weise. # Sonstiges Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 102.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-09-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Anbieter-Objekt-ID: 1107-1331