Описание

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle Räume und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Hauseingänge, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Immobilie lässt viel Gestaltungsspielraum o1en und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines bei Wiederö1nung eines vorhandenen Durchbruchs auch ideal als Esszimmer genutzt werden kann - Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (aus 2018) - Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit - Loggia in Südwestlage mit Markise - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschmaschine, Trockenräume - Optional: Ein Mietstellplatz kann auf Wunsch übernommen werden (15EUR/Monat netto) Sonstiges: - Baujahr: 1974 - Wohnfläche: ca. 73 m² - Etage: Hochparterre - Hausgeld: ca. 350 € - Energieausweis (Verbrauch): E (liegt vor) - Baujahr Heizung: 1997 - Energieträger: Gas - Bezugsfrei ab: sofort # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Stadtteil Schnelsen im Nordwesten von Hamburg und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Wassermannpark oder das Niendorfer Gehege sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 ist hervorragend, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1625105.pdf (Grundriss WE8) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 497797