Описание

Dieses gepflegte Landhaus bei Stolk liegt wunderbar ruhig und zurückgezogen an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Wer hier ankommt, findet vor allem eines: Ruhe, Privatsphäre und ganz viel Raum. Das große, grüne Grundstück ist geprägt von altem Baumbestand, einem kleinen Wäldchen, Obstgarten und gewachsenen Stauden. Zwischen Haus und Nebengebäuden entsteht ein geschützter Innenhof – ein wunderbarer Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Grundstück, auf dem man sich draußen genauso gerne aufhält wie drinnen. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1865 wurde über die Jahre laufend gepflegt, renoviert und modernisiert. Die Wohnräume vermitteln eine angenehme, gewachsene Atmosphäre und bieten mit rund 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen nicht nur im Winter für wohlige Wärme. Vieles ist bereits gemacht, sodass man hier ohne große Sanierungsmaßnahmen einziehen und in Ruhe ankommen kann. Wem der Platz noch nicht ausreicht, der findet im Obergeschoss eine großzügige zusätzliche Fläche, die noch ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden kann. Vom Wohnbereich gelangt man trockenen Fußes in den großzügigen Stall. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten für Werkstatt, Hobby, Fahrzeuge, Lager, Tierhaltung oder Arbeiten auf dem eigenen Hof. Wer Platz braucht, wird ihn hier finden. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie zusätzlich einen Link zum 3-D-Rundgang. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wohnbereich virtuell zu besichtigen und so einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu gewinnen. Die verschiedenen Außenstandpunkte vermitteln zudem ein gutes Gefühl für die Größe und den Charakter des Anwesens. Wenn Sie ein gepflegtes Anwesen in ruhiger Alleinlage suchen und sich viel Platz zum Leben, Arbeiten oder für Ihre Hobbys wünschen, dann lohnt sich ein zweiter Blick auf diesen besonderen Hof. # Ausstattung Wohnhaus (ca. 140qm Wfl., ebenerdig): - 5 Zimmer - Einbauküche - 1 Duschbad - 1 Wannenbad - Kaminofen - Zusätzliche Fläche im Obergeschoss Außenbereich / Sonstiges: - Glasfaser liegt an der Straße - Stall - Nebengebäude # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 3997 m² # Lagebeschreibung Die Hofstelle liegt in der Gemeinde Stolk, mitten in der ruhigen und grünen Landschaft Angelns im Kreis Schleswig-Flensburg. Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Ins nahegelegene Böklund benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und die Auenwaldschule. Die Kreisstadt Schleswig liegt rund 10 km entfernt und hält ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen bereit. Auch die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Die Autobahnauffahrt Schuby zur A7 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Flensburg, Kiel und Hamburg. So verbindet die Lage ländliche Ruhe und viel Natur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten! Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank! Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Besuchen Sie gerne auch einmal unsere Internetseite resthofexperte.de - Hier finden Sie weitere ländliche Anwesen in Schleswig-Holstein. Sie möchten noch schneller über neue Rest- und Reiterhöfe, sowie Landhäuser informiert werden? Dann abonnieren Sie doch unsere Facebook-Seite: https://www.facebook.com/ResthofExperte Hier veröffentlichen wir Immobilien, die sich noch in der Aufbereitung befinden immer zuerst! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 142.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1865 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1090 RHO Stolk