Описание

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Buchholz (Aller) präsentiert sich als attraktive Kaufgelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine überschaubare Immobilie mit Wohnkomfort suchen. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 609 m² bietet das Haus eine angenehme Kombination aus privatem Rückzugsort und nutzbarer Außenfläche. Die Wohnfläche mit etwa 57 m² verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer auf einer Etage und überzeugt mit einer durchdachten, kompakten Aufteilung. Ein Koch- und Essbereich, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster stehen Ihnen zur Verfügung und schaffen ein funktionales Wohnkonzept mit klaren Strukturen. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht den soliden Gesamteindruck und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Für ein wohnliches Ambiente sorgen die vorhandenen Dielenböden, die dem Haus eine warme und klassische Note verleihen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet damit eine praktische Grundlage für den sofortigen Alltag - diese ist zudem inkludiert im Kaufpreis. Besonders attraktiv: Die Immobilie ist sofort verfügbar. Geheizt wird über zwei Klimawandgeräte der Marke Daikin, welche Ihnen an heißen Sommertagen auch Abkühlung verschaffen können. Damit der Stromverbrauch moderat bleibt, verfügt unsere Immobilie über eine PV-Anlage mit 5 kWp Leistung und einem 5 kW Speicher - der Rest wird eingespeist. Abgerundet wird unsere besondere Immobilie mit einem geräumigen Schuppen vor dem Haus und einem Carport. Wenn Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Buchholz (Aller) suchen, das mit überschaubarer Größe, solider Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit überzeugt, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. # Ausstattung - ruhige Lage - Holzständerbauweise - PV-Anlage - Klimaanlage - Carport - Schuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 1.726,54 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 609 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,9 km Realschule 5,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,6 km Gymnasium 5,1 km Flughafen 10,4 km Fernbahnhof 3,8 km Autobahn 0,7 km Bus 2,1 km Gaststaetten 0,3 km Hauptschule 15,6 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 120.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-09-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: IM26074896