Описание

Zweifamilienhaus, Baujahr lt. Energieausweis 1900. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2014 (Leitungen Heizung, Elektro, Fenster, Türen, Böden, Dämmung der Fassade, 2018 Ausbau und Dämmung des Mansarddaches. Die beiden Badezimmer wurden 2025 erneuert. Der Dachboden wurde ebenfalls 2025 gedämmt. Das Zweifamilienhaus eignet sich zur Selbstnutzung einer Wohnung und Vermietung der nicht selbst genutzten Einheit sowie als Mehrgenerationenhaus für eine ganze Familie. Die hochwertigen Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse, die über das Schlafzimmer begehbar ist. Im DG befindet sich eine Dachterrasse. Der Garten ist von jeder Wohnung aus über eine Außentreppe zu erreichen. Der Garten ist unterteilt und lässt sich je nach Verwendung des Objekts von mehreren Parteien unabhängig voneinander nutzen. Im Garten steht auch ein großdimensionierter Carport, der für die Unterstellung eines Wohnmobils geeignet ist. Das Haus ist teilweise unterkellert mit Kellerzugang von außen. Für eine Voranfrage zur Errichtung eines Neubaus auf dem Grundstück gibt es einen positiven Vorbescheid. # Ausstattung Wohnung im Erdgeschoss: - ca. 77 m² - Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit bodenebener Dusche - Flur und Abstellraum - Terrasse Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: - ca. 129 m² im DG: - Wohnzimmer mit Kaminofen - 2 Schlafzimmer - Esszimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und TV - Einbauküche - Dachterrasse - Schlafzimmer - WC mit Waschmaschinenanschluss - Flur # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 848 m² # Lagebeschreibung In der Kleinstadt Grevesmühlen, einem Mittelzentrum in Mecklenburg-Vorpommern, finden Sie unser charmantes Zweifamilienhaus, rund 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Hochschule, die alle mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Museum, und drei Parks an, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Der Bahnhof ist ungefähr 800 Meter entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 300 Metern erreicht ist, sodass Sie auch ohne Auto leicht mobil bleiben können. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 119,97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 2035-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 160-041