Описание

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 in Waren (Müritz). Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 448 m² großen Grundstück, das neben einer Garage auch mit mehreren Holzschuppen bebaut ist. Das Wohnhaus wird derzeit mit 7 Kachelöfen beheizt. Es wurde durch zwei Partien (Mutter und Sohn) genutzt. Es befindet sich noch weitgehend im originalen Zustand. Im Bereich der Elektrik sind zu DDR-Zeiten Modernisierungen erfolgt. Anfang der 1990iger Jahre wurden die Fenster erneuert. Aufgrund des Alters und des aktuellen Ausstattungsstandes besteht ein entsprechender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. # Ausstattung Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer dient in das erste Schlafzimmer führt. Von hier aus erreichen Sie das angrenzende Esszimmer. Dieses geht weiter in die Küche, von der aus Sie wieder in den Eingangsbereich gelangen. Ein gemeinsames WC befindet sich im Bereich des Treppenaufgangs auf halber Etage. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wasserversorgung ist nur Kaltwasser. Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit Ausgang zum Garten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: baufällig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 448 m² # Lagebeschreibung Waren (Müritz), eine charmante Mittelstadt mit etwa 21.267 Einwohnern, liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt bietet eine malerische Altstadt und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie das Naturerlebniszentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga und den Stadthafen. Als Standort für die Berufsschul- und Lehrausbildung junger Menschen, bietet Waren eine gute Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Waren-Ost, etwa 2 km östlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Supermärkte ALDI und Famila, die Bäckerei Junge und den Baumarkt OBI, die allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium sind in der näherer Umgebung gelegen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung und mehrere Apotheken in der Nähe sichergestellt. Freizeitaktivitäten sind in Waren (Müritz) vielfältig. Ein Museum, Sportvereine wie u.a. der Müritz-Sportclub Waren e.V., ein Fitnessstudio bieten eine breite Palette an Möglichkeiten, um sich körperlich und geistig zu betätigen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und die Zugstation Waren (Müritz) in etwa 4,3 km Entfernung gewährleistet. # Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 342,04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - Letzte Modernisierung: 1990 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2633