Описание

Dieses Reihenendhaus besticht durch seine moderne Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde 1977 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Struktur, während das Flachdach dem Gebäude einen zeitgemäßen Look verleiht. Die Energieeffizienzklasse B und die Ölheizung machen das Haus zudem energieeffizient. Das Reihenendhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und die Sonne zu genießen. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz sowie eine Garage, um Fahrzeuge sicher abzustellen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit eine angenehme Wohnsituation. Mit den vielseitig nutzbaren Zimmern sowie dem gepflegten Zustand des Hauses eignet sich dieses Reihenendhaus ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Lage ist. Entspanntes Wohnen und genügend Platz für jeden Bewohner – das bietet dieses repräsentative Reihenendhaus. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer modernen Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslichteinfall und Belüftung. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden sowie ein gemütlicher Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Dielen, Vinyl und Fliesen, die nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Gäste und Bewohner erhöht. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was für eine komfortable und angenehme Wohnsituation sorgt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 397 m² - Nutzfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in Steinbergkirche, gelegen im Norden von Deutschland. Steinbergkirche liegt in einer ländlichen Umgebung und ist von Feldern und Wäldern umgeben. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Das Dorf, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre idyllische Lage in der Nähe der Ostsee. Die Ostsee lädt zu entspannten Spaziergängen am Strand oder zu Wassersportaktivitäten ein. In der Stadt finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Festivals statt, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer vielfältigen Natur und einem hohen Erholungswert. Neben der Nähe zur Ostsee gibt es zahlreiche Seen und Wälder, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Die Region ist auch für ihre gute Luftqualität und das gesunde Klima bekannt, was sie zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte macht. # Sonstiges Besichtigung: Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen. Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erhielten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation als Rechtsgrundlage dient allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erwerbsnebenkosten: Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen: 1. Grunderwerbssteuer 6,50% des Kaufpreises 2. Notar/Gerichtskosten ca. 1,50% des Kaufpreises 3. Vermittlung-/Maklerkosten 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsanschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 59.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.09.2026 - Gültig bis: 09.09.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 464#PQ0Z8a