Описание

Willkommen in Steinbergkirche: Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1956, massive Bauweise) bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern. Helle Räume, Laminatböden und ein gepflegter Gesamteindruck schaffen die Basis für ein Zuhause, das sich unkompliziert an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stimmiger Wohnmittelpunkt: Der Wohnbereich wirkt durch gute Lichtverhältnisse freundlich und wird durch den Kamin zum gemütlichen Rückzugsort an kühleren Tagen. Der Essplatz liegt angenehm nah zur Küche – ideal für Familienalltag und Gäste. Die hochwertige Einbauküche (ca. 12 m²) bietet gute Arbeitsflächen und Stauraum sowie ein modernes, praxistaugliches Layout. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie praktische Nebenflächen wie Wasch-/Hauswirtschaftsbereich, Abstellmöglichkeiten und Technik/Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das modernisierte Vollbad mit Wanne und Fenster sorgt für Komfort und Tageslicht. Auch draußen ist an alles gedacht: Gartenhaus und Geräteschuppen schaffen Platz für Geräte, Fahrräder und Saisonales; ein Fahrradraum unterstützt die Ordnung im Alltag. Für Fahrzeuge stehen Garage, Carport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung – insgesamt bis zu 4 Stellplätze. Hinweis: Die Energieeffizienzklasse ist G. Gern beraten wir Sie zu sinnvollen Optimierungsoptionen im Rahmen Ihrer individuellen Planung. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause mit guter Raumaufteilung, Kamin-Atmosphäre und solider Substanz in ruhiger Lage suchen. # Ausstattung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Basis, einen modernisierten Zustand und eine Ausstattung, die auf Familienalltag und praktische Nutzung ausgelegt ist. Highlights und Ausstattung im Überblick: - Einfamilienhaus - massive Bauweise - ca. 124 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder: - Modernes Vollbad mit Wanne & Fenster im OG - Gäste-WC mit Dusche im EG - Hochwertige Einbauküche - Gaszentralheizung - Kamin im Wohnbereich - Hauswirtschaftsbereich - Abstellraum - Nebengebäude: Gartenhaus, Geräteschuppen, Fahrradraum - Stellplätze: Garage, Doppelcarport und Außenstellplatz Das Haus ist modernisiert und bietet eine sehr gute Grundlage für Käufer, die ein funktionales, bereits modernisiertes Zuhause suchen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 606 m² # Lagebeschreibung Steinbergkirche liegt im nördlichen Schleswig-Holstein in einer landschaftlich geprägten, angenehm ruhigen Region. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig den Alltag gut organisieren möchte, findet hier eine attraktive Mischung aus Entschleunigung und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist typisch für Angeln: weite Felder, kleine Orte, viel Himmel – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Zeit im Grünen. Die Lage bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit nachbarschaftlicher Atmosphäre. Familien schätzen die Ruhe und die Möglichkeit, Kindern ein entspanntes Aufwachsen mit viel Naturbezug zu ermöglichen. Gleichzeitig sind Angebote für den täglichen Bedarf, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen über die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Anbindung macht den Standort alltagstauglich: Je nach Ziel lassen sich Arbeitswege, Einkäufe und Freizeit gut kombinieren. So wohnen Sie abseits der Hektik, ohne auf praktische Nähe zu verzichten. Wer zudem Küsten- und Freizeitangebote der Region nutzen möchte, profitiert von der insgesamt attraktiven Lage im nördlichen Schleswig-Holstein. Gern geben wir Ihnen auf Anfrage konkrete Informationen zu Entfernungen, Infrastruktur und individuellen Anfahrtswegen – passend zu Ihrem persönlichen Bedarf. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 217.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2032-05-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-ECK-26-0016-OS