Описание

Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 511 m² großen Grundstück. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die sanierungsbedürftige Immobilie ein angenehmes Platzangebot und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Weiterhin steht hier eine interessante Ausbaureserve zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage! # Ausstattung - Einfamilienhaus freistehend - Massivbauweise - Baujahr 1966 - 4 Zimmer - ca. 120 m² Wohnfläche - Grundstück 511 m² - Garage - massiver Schuppen - Kaufpreis pro m²: 708,33 € - Käuferprovision: 4.000 € zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4.000,00 € zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 511 m² # Lagebeschreibung Marlow ist eine der flächenmäßig größten Städte in Mecklenburg-Vorpommern und liegt westlich der Recknitz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Flusstal der Recknitz ist als Naturschutzgebiet „Unteres Recknitztal“ ausgewiesen. Bis zur Ostsee, der beliebten Urlaubsregion Fischland-Darß-Zingst, sind es etwa 25 Kilometer. Rund 4.600 Einwohner wohnen in 26 Ortsteilen - das sind im Durchschnitt nur 33 Einwohner je km². Hier gehören die Störche im Nest zu jedem der Ortsteile. Bekannt ist Marlow durch den etwa 22 Hektar großen Vogelpark, der als malerische Parklandschaft die Vogel- und Tierwelt aller Kontinente in weitläufigen und naturnah gestalteten Anlagen zeigt. Das idyllische Recknitztal bietet dem Ruhesuchenden Erholung und Entspannung. Infrastrukturell hat die Grüne Stadt Marlow einiges zu bieten. So gibt es am Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte und Apotheke sind hier ansässig. In Marlow und den dazugehörigen Ortsteilen haben über 270 Unternehmen ihren Sitz, davon einige größere Unternehmen, aber auch viele kleinere Handwerksbetriebe. Die als Bernsteinstadt bekannte Stadt Ribnitz-Damgarten liegt rund 15 Kilometer entfernt, hier gibt es eine Bahnanbindung nach Rostock oder Stralsund. Bis zur Bundesautobahn A 20 sind es ca. 12 Kilometer in südliche Richtung. Die Stadt Marlow tut einiges, um besonders gute Bedingungen für junge Familien mit Kindern zu schaffen.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,3 km # Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4.000 Euro zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 396.57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-803