Описание

Diese großzügige und lichtdurchflutete Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzungsideen. Die Flächen wurden bislang gewerblich genutzt, können jedoch auch zu einer attraktiven und großzügigen Wohnung umgestaltet werden. Dank der weitgehend flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die vorhandene Fläche sehr gut an persönliche Vorstellungen anpassen. Denkbar ist beispielsweise die Schaffung einer großzügigen Vier- oder Fünfzimmerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, geräumiger Küche, mehreren Schlaf- oder Arbeitszimmern sowie zeitgemäßen Sanitärbereichen. Die vorhandenen Räume präsentieren sich hell, freundlich und angenehm großzügig. Durch die Verteilung über zwei Ebenen entsteht ein besonderes Raumgefühl, das deutlich mehr Möglichkeiten bietet als eine klassisch geschnittene Wohnung. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend umsetzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit eines barrierefreien Zugangs zur unteren Etage. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und wird zentral über eine neuwertige Gasheizung beheizt. Zwei zur Einheit gehörende PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Eine interessante Immobilie für alle, die großzügige Flächen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance suchen, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. # Lagebeschreibung Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montessori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden. Entfernungen: x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis x Hof 30 km x Saalfeld 40 km x Erfurt 130 km x Leipzig 145 km x Nürnberg 160 km x Berlin 300 km x München 305 km x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle) # Sonstiges Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 69,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.06.2019 - Gültig bis: 19.06.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1592