Описание

Helle Maisonettewohnung mit Dachbalkon, Carport und Weitblick über Hirschberg – attraktive Kapitalanlage Diese charmante Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen Wohnlage und einem wunderschönen Blick über Hirschberg. Auf rund 78,9 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl: Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und überzeugt durch seine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Dachbalkon auf der Südseite, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Die großzügigen Dachbalkonfenster sowie zusätzliche Dachflächenfenster im oberen Geschoss schaffen helle Räume mit viel Tageslicht. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Flur Offener Wohn-/Koch-/Essbereich Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne Schlafzimmer 2. Dachgeschoss Großzügiger, vorgelagerter Raum, ideal als Büro, Homeoffice, Spielbereich Kinderzimmer Abstellraum Kleiner Lagerboden Eine hochwertige, viertelgewendelte Vollholztreppe verbindet beide Ebenen miteinander. Zur Wohnung gehören außerdem: Carportstellplatz direkt vor dem Gebäude Eigenes Kellerabteil Gemeinschaft in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Objektdaten: Wohnfläche: 78,9 m² Baujahr: 1925 Kernsanierung: 2004 Doppelverglaste Fenster Ölbrennwertheizung Hausgeld: derzeit 79 € monatlich Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet. Aktuelle Mieteinnahmen: Wohnung: 528 € Kaltmiete Carport: 30 € monatlich Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundriss, guter Vermietbarkeit und attraktiver Mietentwicklung macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Bei Interesse bitte zunächst Kontaktaufnahme über das Kleinanzeigen Nachrichtenportal