Описание

Dieses gepflegte, im Jahr 2019 kernsanierte Einfamilienhaus in Penzlin bietet Dir viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, ist hier genügend Raum für individuelle Wohnideen, Homeoffice und ein separates Kinderzimmer. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 557m². Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept, das zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das verarbeitete Lichtkonzept lässt die Räume noch größer wirken und macht sie gleichzeitig gemütlich. Der im Esszimmer befindliche Holzofen, gibt in den kalten Wintermonaten ein angenehm wohliges Raumklima. Die Fliesenböden verleihen dem Haus zudem eine pflegeleichte und zeitlose Ausstrahlung. Die im Erdgeschoss verbaute Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Der Wintergarten auf ca. 16 m² kann komplett geöffnet werden. Somit hat man im Sommer eine ca. 35m² große Terrasse, davon sind etwa 24 m² überdacht, zur Verfügung. Im Garten befindet sich eine Außendusche um sich zu erfrischen. Im Untergeschoss befindet sich eine Dusche nebst WC. Insgesamt stehen Dir somit zwei Badezimmer (OG und DG) sowie zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für den Alltag mit Familie oder Besuch. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer von diesem man direkten Zugang zum Badezimmer hat. Die gepflegte Ausstattung macht das Haus sofort wohnlich und bietet Dir eine solide Basis, um Dein neues Zuhause nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einrichtung kann nach Wunsch übernommen werden. Das Dachgeschoss ist Wohnflächen ähnlich ausgebaut und kann als Kinderzimmer oder Besucherbereich genutzt werden. Besonders hervor zu heben ist die innenliegende Garage, durch die man trocken in das Haus kommt. Vor dem Haus finden zwei Autos unter dem Carport platz. Ein attraktives Einfamilienhaus in angenehmer Lage von Penzlin – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Platz, Komfort und Wohlfühlcharakter suchen. # Ausstattung EG: Diele: ca. 16 m² Wohnzimmer: ca. 24 m² Esszimmer: ca. 20 m² Küche: ca. 11 m² Wintergarten: ca. 4 m² (25% der Gesamtfläche 16 m²) Terrasse: ca. 5 m² (25% der Gesamtfläche 20 m²) Gäste WC: ca. 3 m² OG: Diele: ca. 9 m² Schlafzimmer: ca. 17 m² Badezimmer: ca. 9 m² Schlafzimmer: ca. 10 m² Büro: ca. 8 m² DG Nutzfläche: Küche/ Wohnbereich: ca. 34 m² Badezimmer ca. 4 m² # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 557 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Penzlin liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kleinstadt befindet sich zwischen Neubrandenburg und Waren (Müritz) und ist von der für die Region typischen Seen- und Naturlandschaft umgeben. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich vor Ort. Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Neubrandenburg und Waren (Müritz) erreichbar. Durch die Lage an der Bundesstraße B 192 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Neubrandenburg sowie Waren (Müritz). Damit eignet sich Penzlin auch als Wohnort für Berufspendler, die die ruhige Atmosphäre einer kleineren Stadt schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die größeren Orte der Region wünschen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Seen, Wälder sowie Rad- und Wanderwege prägen die Mecklenburgische Seenplatte und bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Penzlin verbindet damit naturnahes Wohnen, eine überschaubare Stadtstruktur und eine verkehrsgünstige Lage innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte. # Sonstiges Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 213.45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-09-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1028-903-SP