Описание

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Südhang des Wiehengebirges und teilt sich in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf. Der Vollkeller bietet Ihnen diverse Möglichkeiten. Weiterhin ist eine Garage mit elektrischen Tor vorhanden. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor elektrisch - Rollläden neue Heizungsanlage und Öltanks in 2026 Garage mit elektrischen Tor es besteht renovierungsbedarf # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 608 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage der Gemeinde Rödinghausen. Schwenningdorf ist ein malerischer Ortsteil im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Geografisch zeichnet sich das Dorf vor allem durch seine Lage am sonnigen Südhang des Wiehengebirges aus. Die nächste Autobahnauffahrt Bruchmühlen an der A 30 ist ungefäh7 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Gesamtschule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in der Nähe. # Sonstiges Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen! Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nordwest erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nordwest arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 251,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 166740NW