Описание

Dieser Bungalow ist kein Haus von der Stange. Das architektengeplante Individualhaus entstand nach einem Entwurf des renommierten Kieler Architekten Jürgen Baade und wurde seinerzeit im Auftrag der „Neuen Heimat“ in einer durchdachten, modularen beziehungsweise rationellen Bauweise realisiert. Bis heute überzeugt das Haus durch seinen klaren Grundriss, kurze Wege und insbesondere durch das zentrale Atrium, das dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Auf einem ca. 579 m² großen Grundstück bietet das Haus eine ebenso ungewöhnliche wie funktionale Wohnstruktur. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Flur aus sind zwei vielseitig nutzbare Zimmer erreichbar, außerdem der Zugang zum Keller sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnen sich sowohl die Terrasse als auch das geschützte Atrium – ein besonderer Innenhof, der dem Bungalow viel Privatsphäre und eine reizvolle Verbindung von Innen- und Außenraum verleiht. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und wurde Ende der 2000er Jahre erneuert. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer und von dort direkt in das Badezimmer mit Badewanne. Die Sanitärräume befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten damit eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Fertigparkett und unterstreichen den sachlich-funktionalen Charakter des Hauses. Auch der teilunterkellerte Bereich bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m und Beheizung stehen hier zwei kleinere Räume, beispielsweise für Vorräte oder Werkstatt, eine Waschküche mit Heizungsbereich sowie ein großzügiger weiterer Raum zur Verfügung. Die Gas-Niedertemperaturheizung stammt aus dem Jahr 1995. Zum Haus gehört außerdem eine große Fertiggarage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Geräte oder Hobbybedarf bietet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren eher funktional genutzt als repräsentativ gepflegt. Entsprechend präsentiert es sich heute nicht in aufbereiteter Hochglanzoptik. Gerade darin liegt jedoch auch seine Chance: Die klare Architektur, das Atrium, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Grundstruktur bieten eine hervorragende Basis, um dieses besondere Haus Schritt für Schritt wieder in den Mittelpunkt zu rücken. Ein Zuhause für Käufer, die nicht nach perfekter Inszenierung suchen, sondern nach guter Substanz, besonderer Architektur und der Möglichkeit, mit überschaubarem gestalterischem Aufwand etwas Eigenes entstehen zu lassen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Ausstattung - Bungalow mit 4 Zimmern - ca. 119 m² Wohn- und Nutzflächen - großzügiger Teilkeller - Einbauküche - Wannenbad - Gäste-WC mit Dusche - Gaszentralheizung - Terrasse und Patio/ Innenhof - große Fertigteilgarage - bezugsfrei nach Absprache # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 579 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich im Turkuring, einer ruhigen Wohnstraße am westlichen Rand von Kiel-Mettenhof. Gerade diese Mikrolage unterscheidet sich angenehm vom stärker verdichteten Zentrum des Stadtteils: Hier prägen Wohnhäuser, gewachsene Grünstrukturen und die Nähe zu den offenen Landschaftsräumen am Kieler Stadtrand das Umfeld. Der Turkuring ist als Anliegerstraße angelegt und bietet damit ein vergleichsweise ruhiges, zurückgezogenes Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die schnelle Erreichbarkeit von Natur und Naherholung. Mit dem Domänental, dem Russeer Gehege und dem Rothen Teich befinden sich mehrere attraktive Grün- und Erholungsbereiche in der Umgebung – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder die kleine Auszeit im Grünen. Gleichzeitig profitiert man von der gut ausgebauten Infrastruktur Mettenhofs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Kieler Stadtzentrum liegt rund 6,5 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. So verbindet die Lage im Turkuring zwei Dinge, die im Alltag besonders angenehm sind: eine ruhige, grün geprägte Wohnsituation am Rand des Stadtteils und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 130.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Anbieter-Objekt-ID: W-K-KI-26-0060-SR