Описание

**Wohnen direkt am Grünen – modernisierte Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zu den Harburger Bergen.** Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Der originale Eichenparkettboden wurde abgeschliffen und neu geölt und zieht sich durch alle Wohnräume. Frisch gestrichene weiße Wände und neue Innentüren sorgen für ein ruhiges, zeitloses Gesamtbild. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit rund 27 m². Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die großzügige Dachterrasse mit Blick in den grünen, parkähnlichen Innenhof. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrier-Kombination sind vorhanden und sofort nutzbar. Bad und Gäste-WC wurden modernisiert und haben neue Wand- und Bodenfliesen, neue Waschtische und LED-Spiegel bekommen. Im Bad gibt es eine Wanne mit Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer mit knapp 17 m² liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1977 ist gepflegt. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang. Einem direkten Einzug steht nichts im Weg. **Extras** * Tiefgaragenstellplatz mit direktem * Hauszugang * Dachterrasse * Waschmaschinenanschluss in der * Wohnung * Eichenparkett * Einbauküche * Kellerraum **Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Heimfeld, einem gewachsenen Stadtteil im Süden Hamburgs mit viel Grün und guter Nahversorgung. Die Wohnanlage ist Teil einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft. Ein Edeka-Supermarkt ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt etwa 150 Meter entfernt. Für größere Einkäufe bieten das Phoenix-Center und die Harburger Innenstadt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Die Technische Universität Hamburg (TUHH) liegt nur wenige Minuten entfernt. Das macht die Lage auch für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende und Fachkräfte aus dem Umfeld der Hochschule interessant, ebenso für Kapitalanleger mit Blick auf eine gute Vermietbarkeit. Das Asklepios Klinikum Harburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. fünf Minuten. Schulen und Kitas gibt es im näheren Umfeld, was die Wohnung auch für Paare und Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die S-Bahn-Station Heimfeld (S3/S5) ist per Bus schnell erreichbar, von dort fahren Sie ohne Umsteigen in die Hamburger Innenstadt. Über den Bahnhof Harburg bestehen zudem Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7. Zum Ausgleich liegen die Waldgebiete der Harburger Berge und der Meyers Park ganz in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. **Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?** **KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE TELEFONISCH ODER PER NACHRICHT.** Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 217 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G