Описание

Zum Verkauf steht ein Objekt, das derzeit als Ferienhaus genutzt wird und sich in ruhiger Lage von Cammin befindet. Ursprünglich handelte es sich um einen alten Stall, der ab 2012 schrittweise zu Wohnraum umgebaut wurde. 2015 wurde die Nutzung offiziell als Ferienwohnung genehmigt. Diese besondere Historie macht das Haus zu einem echten Unikat. Das Objekt weist derzeit Sanierungsbedarf auf, insbesondere wenn das Dachgeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden soll. Wichtig: Das Haus ist nicht an das öffentliche Wasser‑, Abwasser‑ oder Gasnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube, die Beheizung erfolgt mobil‑elektrisch. Alle Leitungen liegen jedoch bereits in Reichweite, sodass ein Anschluss schnell realisierbar wäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn‑Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR). Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohnfläche. Das großzügige, ruhige Grundstück ist idyllisch zwischen einem Teich und einer Pferdekoppel eingebettet. Das Haus liegt in zweiter Reihe und ist über ein Wegerecht erreichbar – das garantiert seltene Privatsphäre. # Ausstattung • Umbau/Teilsanierung ab 2012/2013 • zweifach verglaste Kunststofffenster • Kunststoff-Hauseingangstür mit Glasausschnitt • überwiegend Linoleumfußboden • gefliestes Badezimmer • Holzgeschossdecke mit Glaswolledämmung und OSB-Platten • Beheizung über mobile Elektroheizung • Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler • Wasserversorgung über eigenen ca. 47 m tiefen Brunnen (eisenhaltiges Wasser) • Abwasserentsorgung über Sammelgrube • kein Anschluss an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Gasnetz - augenscheinlich Anschluss aber möglich, da alles nicht weit entfernt vorhanden ist • Ausbaureserve Dachgeschoss vorhanden - ca. 86,46 qm Nutzfläche • leichte Feuchtigkeitsschäden im Schlafzimmer vorhanden • ehemaliger Stall, jetzt offiziell Ferienhaus - eine Nutzungsänderung zu "dauerhaftem Wohnen" muss entsprechend beim Bauamt angefragt werden und ist ggf. möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Grundstücksfläche: ca. 1364 m² - Nutzfläche: ca. 86,46 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cammin in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das Haus liegt in zweiter Reihe und ist über ein Wegerecht erreichbar. Das weitläufige Grundstück grenzt unmittelbar an einen Teich und eine Pferdekoppel und bietet dadurch ein naturnahes Umfeld mit viel Privatsphäre. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 438,12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Letzte Modernisierung: 2013 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 260-359