Описание

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Schwentinental überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer gelungenen Zimmeraufteilung und einem weitläufigen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt hier insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche wurde bereits erneuert und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Dank der durchdachten Aufteilung stehen neben dem Elternschlafzimmer und der beiden Kinderzimmer weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer ergänzen das familiengerechte Raumkonzept. Auch technisch und energetisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So verfügt das Haus über neue Fenster sowie eine neue Dacheindeckung mit hochwertigen Tonpfannen. Im Zuge der Dacharbeiten wurde zudem eine 14 cm starke Aufsparrendämmung verbaut. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde saniert und auch die Ölheizung wurde durch den Einbau von zwei neuen Öltanks ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung. Der Keller schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder weitere individuelle Nutzungen. Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche ein großzügiges zusätzliches Platzangebot zur Verfügung. Besonders attraktiv präsentiert sich der Außenbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein. Daran schließt sich der großzügige und familienfreundliche Garten an, der viel Platz zum Spielen, Erholen und für gemeinsame Zeit bietet. Ein großer Aufstellpool unterstreicht den hohen Freizeitwert des Grundstücks. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 805 m² - Nutzfläche: ca. 203 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Klosterweg in Schwentinental, unmittelbar östlich der Landeshauptstadt Kiel. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt und einer sehr guten Infrastruktur. Schwentinental profitiert insbesondere von seiner Nähe zu Kiel sowie der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B76. Für Familien bietet die Umgebung attraktive Voraussetzungen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in Schwentinental und den angrenzenden Kieler Stadtteilen. Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Klosterweg selbst verfügt zudem über eine nahegelegene Bushaltestelle; weitere ÖPNV-Verbindungen sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Kiel und innerhalb Schwentinentals. Ein besonderer Vorteil ist das umfangreiche Einkaufsangebot der Stadt. Der Ostseepark Schwentinental zählt mit mehr als 100.000 m² Verkaufsfläche zu den größten Einzelhandelsstandorten der Region und bietet zahlreiche Fachmärkte, Geschäfte und weitere Angebote. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Neben den guten Straßenverbindungen verfügt Schwentinental über einen Anschluss an die Bahnstrecke Kiel–Lübeck. Der Bahnhof Raisdorf bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Kiel, Preetz und Lübeck. Gleichzeitig kommt die Freizeit und Erholung nicht zu kurz. Die Schwentine und die grünen Landschaftsräume rund um Schwentinental bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien. So verbindet die Lage die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel mit einem angenehmen, familiengerechten Wohnumfeld und einer umfassenden Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 256 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-03-13 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JB-1294