Описание

Eckdaten • Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, begehrter Lage im Ihletal in Burg bei Magdeburg • Wohnfläche: 114,82 m² | Grundstück: ca. 190 m² • ️ Zimmer: 4 • Bäder: 2 (EG: Gästebad, OG: Bad mit Dusche & Wanne) • Gasheizung erneuert 2023 • Gedämmte Fassade • Terrasse mit Markise & gepflegter Garten • Brunnen zur Gartenbewässerung • Großzügiger Dachboden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Ihletal in Burg bei Magdeburg, ruhig gelegen, gepflegt und ideal für Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse mit Markise und dem gepflegten Garten bietet . Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Gästebad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche, perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice . Ein großzügiger Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten mit Vorgarten und Brunnen bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Dank gedämmter Fassade und neuer Gasheizung (2023) verbindet dieses Haus Wohnkomfort mit solider Energieeffizienz. Ob für die eigene Familie oder als langfristige Kapitalanlage, dieses Zuhause bietet viele Möglichkeiten und echtes Wohlfühlpotenzial .​​​​ # Ausstattung • Gasheizung neu (2023) • Gedämmte Fassade • Terrasse mit Markise • Gepflegter Garten & Vorgarten • Brunnen • Gästebad im Erdgeschoss • Bad mit Wanne & Dusche • Hauswirtschaftsraum • Laminat-, Fliesen- & Teppichboden • Großer Dachboden • Helle Räume - Käuferprovision: 3,77% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 189 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,61 m² # Lagebeschreibung Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Magdeburg. • Ärzte & Apotheke: ca. 900 m • Schule: ca. 1 km • Kindergarten: ca. 700 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,2 km • Bahnhof Burg: ca. 2 km • ️ Autobahn A2: ca. 4 km Ein gepflegtes Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen von Burg – perfekt für Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.​​​​ # Sonstiges Alexander Siering Börde Immobewertung24 TEL.: 0173-5488981 Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.04.2019 - Gültig bis: 11.04.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1409026..