Описание

Angeboten wird hier ein wirklich traumhaft schönes Ferienhaus im Ferienhauspark Franz-Felix-See in Greven-Schmedehausen. (Parzelle Nr. 32) Die Lage der Parzelle verspricht Naturgenuss pur zu jeder Zeit. Durch den durchdachten Grundriss bietet dieses Ferienhaus ausreichend Platzverhältnisse auf insgesamt etwa 45 m². Das Ferienhaus befindet sich im mittleren Bereich des Ferienhausparks in recht zentraler aber ruhiger Lage. Die Parzelle verfügt über großzügige 346 m² Fläche. Der Garten wurde über viele Jahre sehr detailreich und mit dem berühmten grünen Daumen angelegt. Schauen Sie sich die Bilder an. Hier gibt es Platz um sich im eigenen Garten zu erholen. Betreten wir nun das Grundstück. Rundherum ist es eingefriedet. Durch die verschließbare Gartenpforte geht es zunächst über den gepflasterten Gartenweg zur überdachten Terrasse. Die Terrasse hat eine Größe von 4x4m. Toll angelegt. Nun aber herein in das Ferienhaus. Zunächst betreten Sie einen kleinen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das recht große Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für zwei Personen. Nun zurück in den kleinen Flur und rechts rum ins Bad: Das Bad ist klein aber fein. Hier finden Sie alles was Sie in einem Bad erwarten. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine. Schauen Sie sich die Bilder an! Nun in die Küche: dort befindet sich eine Küchenzeile mit den notwendigen Geräten. Gasherd und Ablufthaube. Natürlich auch einen Kühlschrank. Die Spüle darf natürlich auch nicht fehlen. Gegenüber der Küchenzeile ist noch Platz für einige Regale und eine Mikrowelle. Im direkten Anschluss öffnet sich der Raum zum großen und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Die Couchgarnitur im Wohnbereich ist Teil des Angebotes. Direkt hinter der Couch befindet sich die 2-flügelige Terrassentür. Hier geht es raus zur Terrasse. Der komplett überdachte Bereich erweitert ihr Ferienhaus um knappe 16m². Ansonsten hat dieses Ferienhaus zur dauerhaften Temperierung zwei Gaseinzelöfen. Die Besitzer haben das Haus in den letzten 5 Jahren in einen modernen und technisch einwandfreien Zustand versetzt. Die Technik wurde teilweise erneuert und viele Böden wurden neu gestaltet. Schauen Sie sich die Bilder an. Sehr gelungen, wie ich finde. Nicht zu vergessen der fast 8m² große Abstellraum mit separatem Eingang. Ausreichend Platz für alles was einen Platz unterm Dach benötigt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Ferienhaus das sich in einem tollen Zustand befindet und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. ! Zusätzliche Kaufnebenkosten fallen NICHT an ! Ausstattung: Der Besitzer hat sich sorgfältig und regelmäßig um sein Ferienhaus gekümmert. Das ist der Hauptgrund für den einwandfreien Zustand dieses Gebäudes. Alle technischen Einrichtungen sind vorhanden und funktionieren einwandfrei. Der Garten ist aus gleichem Grund in einem guten Zustand. Glasfaser (schnelles Internet) liegt im Haus und kann nach entsprechender Anmeldung auch genutzt werden. Das Haus ist dicht und dementsprechend trocken. Insgesamt also ein tolles Angebot. Schauen Sie gerne mal rein. Lage: Das Haus liegt recht zentral im Ferienhauspark am Franz-Felix-See. Der See ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Zum Wald sind es nur einige Schritte. Der Stellplatz für Ihren PKW liegt unmittelbar vor dem Grundstück. Hier eine Kurzbeschreibung: * Ferienhaus als Winkelbau: 2 ZKB mit insgesamt ca. 45m² (+ überdachte Terrasse, + Gartenhaus mit Schlafplatz, +kleiner Gartenhütte, incl. separatem Abstellraum) * schönes Bad * Küchenzeile mit Gasherd und Kühlschrank * Glasfaseranschluß für schnelles Internet * Schön angelegter und pflegeleichter Garten * Gartenhaus ca. 2,1 x 3,9m groß (incl. Schlafplatz) * Gartenhütte ca. 2,2x2,7m groß * Grundstück ist komplett eingefriedet * Kurze Wege zu Wald und See Schauen Sie sich gerne die Bilder an. Insgesamt ausreichend Platz um dem Alltag zu entfliehen. Das Ferienhaus befindet sich grundsätzlich in einem sofort nutzbaren Zustand. Technisch wie optisch ist alles auf Stand. Sie können hier, ohne umfangreichere Arbeiten am Haus, einziehen. Ein Besitzerwechsel ist im November möglich. Alles weitere in Absprache vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Unser Herr Robert Heilemann freut sich auf ihren Anruf (0174/6632294) Es fallen keine weiteren Kaufnebenkosten an. Weder für einen Notar noch für einen Makler. Sonstiges: Unser Ferienhauspark liegt im schönen Münsterland direkt am idyllischen Franz-Felix-See. Hier können Sie in Ihrem eigenen Wochenenddomizil dem Alltag entfliehen. Es gibt in der näheren Umgebung viele Freizeitangebote, die durch die perfekte Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Die Möglichkeit zur Anmeldung als Nebenwohnsitz ist gegeben. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist nicht möglich. Für individuelle Beratungstermine oder geführte Hausbesichtigungen vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Mitarbeiter Robert Heilemann (Tel.: 0174 6632294). Er betreut Sie gerne auf dem Weg zum eigenen Mobilheim. Weitere Angebote, Informationen und Impressionen des schönen Naturschutzgebietes finden Sie unter: www.franz-felix-see.de Kosten: Dieses Pachtgrundstück hat eine Größe von ca. 346m² und kostet Sie über das Jahr ca. 2.480,00 €. Die Pachtdauer beträgt bis zu 25 Jahre, mit der Option der Verlängerung! Eine Übersicht der sonstigen Kosten erhalten Sie über folgenden Link: https://www.franz-felix-see.de/preise/ Der Kaufpreis für das Ferienhaus ist grundsätzlich verhandelbar. Allerdings ausschließlich im persönlichen Gespräch und vor Ort! Das Ferienhaus ist für eine ganzjährige Nutzung geeignet. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist nicht möglich.