Описание

Das im Jahr 1948 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand & wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Auf ca. 94 qm Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet. Das Haus mit seinen traditionellen Charakter, bietet ein Kamin im Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit zwei Duschen, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnfläche von rund 93,68 m² verteilt sich auf 1,5 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Tageslichtbad mit zwei Duschen, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei separate Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, ein Kinderreich oder Rückzugsort. Das ca. 1.574 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen & verfügt über einige praktische Nebengebäude & Abstellmöglichkeiten, die viel Stauraum im Außenbereich schaffen. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag angenehm gestalten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht eine freundliche Atmosphäre schafft. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt ein Kamin im Wohnbereich. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, PVC bzw. Linoleum sowie Fliesen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Grundstücksfläche: ca. 1574 m² # Lagebeschreibung Krakow am See liegt im Landkreis Rostock und ist ein traditioneller Erholungsort im Herzen Mecklenburg - Vorpommerns, gelegen an einem der schönsten Seen der Mecklenburgischen Seenplatte und dem Schnittpunkt der Naturparks Nossentiner / Schwinzer Heide und Mecklenburgische Schweiz mit guter Infrastruktur. Der Luftkurort (seit 2000) liegt nördlich der Mecklenburgischen Seenplatte, am Nordwestufer des buchten- und inselreichen Krakower Sees, dessen Fläche zu etwa 80 Prozent zum Stadtgebiet gehört. Zu Krakow am See gehören die Ortsteile Alt Sammit, Bellin, Bossow, Charlottenthal, Groß Grabow, Klein Grabow, Marienhof, Möllen, Neu Sammit und Steinbeck. Die Gemeinde zählt ca. 3294 Einwohner auf einer Fläche von ca. 87 km² und liegt ca. 18 km südlich der Kreisstadt Güstrow. Wiesen, Wälder, Felder und Seen bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben Wanderern, Radfahrern und Pferdesportlern in der Region sind Wassersportler und Angler sehr willkommen. Von Krakow aus sind die Orte Schwerin (ca. 68 km), Rostock (ca. 60 km), Güstrow (ca. 18 km), Plau am See (ca. 22 km) und Teterow (ca. 29 km) gut erreichbar. Krakow liegt direkt am Radfernweg Berlin - Kopenhagen. Das Wohnhaus befindet sich in der Innenstadt, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 87,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 560-805