Описание

Diese von mir angebotene sehr helle und sonnige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße in Travemünde. 1. Obergeschoss: Über eine großzügige Treppe gelangt man direkt in den Flur der großzügigen Maisonette-Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich die sehr offen gestaltete Einbauküche mit Essplatz und Austritt zum Ostbalkon. Die Ausstattung der Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. Rechtsseitig gelangt man in das ebenfalls sehr helle und überaus geräumige Wohnzimmer. Große Fensterfronten und der Austritt zum Westbalkon, der mit einem gemütlichen Strandkorb zum Entspannen in der Abendsonne einlädt, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche und ein größerer Abstellraum. Dieser bietet neben einem Anschluss für die Waschmaschine einen großen Stauraum für Vorräte, Staubsauger etc. So präsentiert sich Ihre Wohnung immer in einem aufgeräumten Zustand. 2. Obergeschoss: Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss dieser wunderschönen Wohnung. Hier sorgen teilweise Dachschrägen für ein gemütliches Ambiente. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie auch 2 große praktische Abseiten die viel zusätzlichen Stauraum bieten. Ausstattung: Sehr sonnige Lage dank Ost- und Westbalkonen Einbauküche inklusive Elektrogeräte Gäste-WC mit Dusche Vollbad mit Badewanne und Dusche Praktische Abseiten für zusätzlichen Stauraum Carport-Stellplatz Ruhige Wohnlage Fazit: Diese sonnige Maisonette-Wohnung in Travemünde überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die beiden Balkone mit Ost- und Westausrichtung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage garantieren entspanntes Wohnen. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben an der Ostsee genießen möchten. Zusätzliche Informationen: Wohnfläche: 88 m² Zimmeranzahl: 3 Anzahl Balkone: 2 (Ost/West) Pkw-Stellplatz: Carport Heizungsart: Gas-Zentralheizung Hinweis Energieausweis: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; er ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngegend des beliebten Seebads Lübeck-Travemünde. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und eine ideale Balance zwischen entspannter Ruhe und hervorragender Infrastruktur aus. Die Lage-Highlights auf einen Blick: Freizeit & Natur: Das Brodtener Steilufer sowie das idyllische Landschaftsschutzgebiet rund um die Ostseeküste laden direkt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Der feinsandige Ostseestrand, die Strandpromenade und das bunte Treiben an der Travepromenade sind in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Einkauf & Nahversorgung: Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe und im Zentrum von Travemünde zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Reisende optimal. Über die B75 gelangen Sie zügig in die Lübecker Altstadt sowie zur Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Fehmarn. Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Travemünde sowie verschiedene Buslinien bieten eine komfortable und regelmäßige Anbindung an den Lübecker Hauptbahnhof und die umliegenden Regionen. Hier verbindet sich ein ruhiger, privater Rückzugsort perfekt mit den Vorzügen eines Lebens im traditionellen Ostseebad. # Sonstiges Ich habe alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden mir vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 3108202601