Описание

** Kein Energieausweis erforderlich, da Wochenendhaus mit weniger als 50 m² Wohnfläche ** Dieses liebevoll von Architekten sanierte Wochenendhaus besticht durch seine umfassende Renovierung und Erweiterung im Jahr 2023. Mit einem neuen, gedämmten Dach, einem modernen Badezimmer und teilweise erneuerten Fenstern vereint es zeitgemäßen Komfort mit einem Hauch von Tradition. ** Die Pacht für das Grundstück beträgt 5.000 € jährlich, zuzüglich Nebenkosten ** Das Wochenendhaus bietet Platz für 5 bis 6 Schlafmöglichkeiten und überzeugt mit einem offenen Küchen-Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem kleinen Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Pelletofen für wohlige Wärme, eine Gastherme und eine einladende Veranda mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Genießen Sie den herrlichen Seeblick von einem Pavillon, entspannen Sie auf dem Steg mit Lounge oder nutzen Sie das Floß mit Elektromotor für Ihre individuellen Ausflüge. Die zahlreichen Freiflächen, darunter zwei Grillplätze, eine Tischtennisfläche, ein Hochsitz und eine Außendusche, bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Praktische Elemente wie ein Schuppen, ein Abstellraum mit Werkstatt und vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Entdecken Sie diesen einzigartigen Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wochenendhaus begeistern! # Ausstattung Highlights des Wochenendhauses: - 2023 liebevoll von Architekten saniert, renoviert und erweitert - Neues, gedämmtes Dach und teilweise erneuerte Fenster - Modernes Bad mit Dusche und WC - Gemütlicher Pelletofen im Wohnbereich - Offene Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleinem Arbeitszimmer - 5–6 Schlafmöglichkeiten – ideal für Familie oder Gäste - Großzügiges Grundstück direkt am Wasser mit eigenem Steg und Lounge - Floß mit Elektromotor für entspannte Ausflüge auf dem See - Veranda mit Bar und Pavillon mit Seeblick - Zwei Grillplätze, Außendusche und Tischtennisbereich - Hochsitz, Fahrradständer und Obstbäume auf dem Gelände - Schuppen und Abstellraum mit kleiner Werkstatt - Vier Stellplätze vorhanden - Gastherme im Hauswirtschaftsraum - Pacht: 5.000 EUR/ Jahr zzgl. Nebenkosten - Einzigartiger Rückzugsort mit perfekter Verbindung von Natur, Komfort und Design # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung Das Wochenendhaus liegt idyllisch im Grünen, umgeben von Wiesen, Wäldern und der sanften Hügellandschaft des Weserberglands. Die ruhige Lage direkt am Wasser verleiht dem Anwesen eine besondere, erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur gut erreichbar. Die Lage vereint somit ländliche Idylle, Nähe zur Natur und alltagstauglichen Komfort zu einem idealen Rückzugsort. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0712/35