Описание

Wir bieten Ihnen ein charmantes Ferienhaus in Vlotho an, das perfekt für Ihre Auszeit von der Hektik des Alltags geeignet ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 50 Quadratmetern, die sich auf zwei gemütliche Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer verteilen. Die kompakte Größe macht die Pflege leicht, sodass Sie sich auf die wichtigen Dinge im Leben konzentrieren können. Das Ferienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 300 qm, das Ihnen genügend Platz bietet, um Ihren Garten zu gestalten oder einfach nur die Ruhe und die Natur zu genießen. Die idyllische Umgebung von Vlotho bietet viele Möglichkeiten, um Spaziergänge zu unternehmen, die Natur zu erkunden oder einfach nur die frische Luft und den wunderschönen Ausblick auf den See zu genießen. Hier können Sie unbeschwerte Tage mit Ihrer Familie verbringen und die Schönheit der Umgebung genießen. Ob Sie nun entspannen oder aktiv sein möchten, dieses Ferienhaus in Vlotho bietet die ideale Ausgangsbasis für Ihre nächsten Unternehmungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Ferienhaus vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise Dieses charmante Ferienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Sie. Im eigenen Garten, können Sie Ihre Lieblingspflanzen anbauen oder einfach nur entspannen. Die Veranda lädt zum Verweilen ein und bietet einen perfekten Ort, um den Tag und den herrlichen Seeblick zu genießen. Das Ferienhaus wurde ca. 1961 erbaut und 2015 umfassend saniert und modernisiert. Dieses Haus bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Die doppelt verglasten Fenster und der isolierte Boden sorgen für eine optimale Wärmedämmung, die Zentralheizung und der Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Ferienhaus verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur, auch an heißen Tagen. Die Markise über der Terrasse bietet Schatten und Schutz vor der Sonne. Alles in allem ist dieses Ferienhaus der perfekte Ort, um Ihre Wochenenden, oder Urlaube zu genießen. Es bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, eine praktische und komfortable Ausstattung und eine ideale Lage, um die Umgebung zu erkunden. Highlights: Komplette Sanierung inkl. Isolierung 2015 Direkter Zugang zum See Großzügiger Wohnraum mit offener Küche inkl. Kühlschrank, Gasherd, Backofen. Kaminofen Klimaanlage Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen Fenster mit Rollos und Insektenschutz Abstellraum mit Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine und Mikrowelle 2 Terrassen, eine mit Pergola und zwei Markisen Zugang zum See über eine schwimmende Plattform Zur Saison 2026 erfolgt eine umfassende Weiterentwicklung der Ferienanlage: Beach Bar Minigolfanlage Kids Club Hundebereich Wohnmobilhafen Slipanlage und Bootstrailerparkplatz (Quelle: Überland) # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Vlotho, eine ostwestfälische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung für Ihren Aufenthalt. Die Stadt, die seit 1978 staatlich anerkannter Luftkurort ist, liegt im Lipper Bergland und beiderseits der Weser. Unser Ferienhaus befindet sich im Stadtteil Uffeln, einem ländlich geprägten Gebiet, das etwa 3,1 Kilometer östlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung zur Verfügung, wie zum Beispiel der Supermarkt WEZ, der Schlau Handwerkermarkt oder der Metro Porta Westfalica. Wenn Sie Handwerk oder Bauarbeiten durchführen möchten, können Sie den Baumarkt Dieckmann Baustoffe GmbH besuchen. Das Ferienhaus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Borlefzen liegt nur rund 200 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation, Vlotho, befindet sich etwa 4,6 Kilometer entfernt. Eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. In Ihrer Freizeit können Sie sich in Vlotho und Umgebung vielfältig betätigen. Ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Aktivitäten. Wenn Sie sich in der Natur erholen möchten, können Sie das Naturreservat Rahlbruch oder das Naturreservat Vlothoer Weserwiesen besuchen. All diese Orte sind leicht zu erreichen und bieten eine wunderschöne Umgebung, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Unser Ferienhaus in Uffeln bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur für Ihren Aufenthalt in Vlotho. # Sonstiges Bei Kauf ist ein neuer Pachtvertrag abzuschließen Pachtgebühr 5500,—€ pro Jahr Grundsteuer ca. 45€ pro Jahr Notarkosten fallen nicht an Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 164142NW