Описание

Diese charmanten Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1906 im begehrten Goethe-Quartier der Bremerhavener Altstadt. Das markante Ensemble erstreckt sich über fünf Etagen und vereint insgesamt 20 Wohneinheiten, die harmonisch in das reizvolle Stadtbild integriert sind. Die Wohnung selbst begeistert auf großzügigen 78 m² mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Küche und einem modernisierten Duschbad. Im September 2025 wurden die meisten Fenster erneuert, was für eine angenehme Atmosphäre und optimale Lichtverhältnisse sorgt. Die effiziente Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2024, garantiert ein behagliches Wohnklima und niedrigere Energiekosten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 351 €. Diese liebevoll modernisierte Eigentumswohnung in Bremerhaven-Lehe vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sie ist das ideale Zuhause für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die das urbane Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre in Einklang bringen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von diesem besonderen Wohnraum persönlich zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach unter der Telefonnummer 0171 455 26 16. # Ausstattung Ausstattung • Wohnfläche: 78 m² • Zimmer: 3 • Küche: große, moderne Küche • Badezimmer: Duschbad • Fenster: erneuert • Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2024 • Keller: eigenes Abteil • Hausgeld: 351 €, inklusive aller Kosten außer Strom Freie Parkplätze sind in ausreichender Zahl auf der Straße zu finden. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ansprechende Gestaltung, sondern auch durch ihre zentrale Lage im Herzen der Altstadt von Bremerhaven-Lehe. Eingebettet im Goethe-Quartier, umgeben von wunderschön restaurierten Jugendstil-Häusern, profitieren die Bewohner von einem attraktiven Umfeld aus Kunst, Kultur und kulinarischen Genüssen. Diverse Cafés, kleine Lokale und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für Familien sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass sowohl Kinder als auch Erwachsene und ältere Menschen von einer optimalen Versorgung profitieren. Die Fußgängerzone ist leicht zu erreichen, und die Infrastruktur für Autos und Fahrräder als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die Anbindung an die A 27 und die Bahnverbindung nach Bremen machen die Lage zudem besonders attraktiv, auch für Pendler. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 224.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 15.05.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0323/32