Описание

**Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Meldorf – Ihr ideales Ferienhaus oder Eigenheim** Wir präsentieren Ihnen ein einladendes Reihenmittelhaus in der begehrten, zentralen Lage von Meldorf. Die hervorragende Infrastruktur dieser Stadt ermöglicht es Ihnen, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, Museen sowie zahlreiche Restaurants und die Innenstadt mit ihrem lebhaften Marktplatz in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nordsee mit ihren herrlichen Stränden und vielseitigen Wassersportmöglichkeiten, darunter Kitesurfen, Windsurfen und Stand Up Paddeln, ist lediglich 10 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten am Meer, und auch mit dem Fahrrad genießen Sie die malerische Strecke in etwa 30 Minuten – ein wahrer Genuss für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Hier finden Sie in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten vor, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ob als behagliches Eigenheim oder als attraktive Ferienimmobilie – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der zentralen Lage überzeugen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause oder Ihre persönliche Rückzugsstätte an der Nordsee. Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenmittelhauses in Meldorf! # Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz zum Wohlfühlen. **Erdgeschoss** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch lichtdurchflutete Fenster beste Voraussetzungen für gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist sowohl funktional als auch gemütlich und bietet direkten Zugang zu einem Flur, der Sie ins Badezimmer führt. Hier genießen Sie entspannende Momente in der Badewanne. **Obergeschoss** Das Obergeschoss beherbergt zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro einrichten lassen. Besonders hervorzuheben ist, dass das zweite Zimmer bereits ausgebaut wurde, was in dieser Preisklasse selten anzutreffen ist. So haben Sie die Möglichkeit, das Maximum aus dem Raumangebot herauszuholen. **Dachgeschoss** Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei separate Dachböden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Schätze sicher und ordentlich unterbringen. **Keller** Zusätzlich zum Wohnraum verfügt das Haus über einen kleinen Kellerraum, der über die Küche zugänglich ist. Dieser Raum eignet sich hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder anderen Utensilien. **Außenbereich** Der Außenbereich des Hauses umfasst eine charmante Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein kleiner Garten und ein Schuppen runden das Angebot ab. Der Bereich ist nicht von der Straße einsehbar, sodass Sie hier in Ruhe die Natur genießen können und eine angenehme Privatsphäre genießen. **Zusätzliche Informationen** - **Provision:** Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. - **Besichtigung:** Eine Online-Besichtigung ist möglich, um Ihnen den ersten Eindruck zu erleichtern. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Flexibilität, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 98 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Wllkommen in Meldorf, einer malerischen Stadt, die durch ihre historische Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee besticht. Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Meldorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Die Nordsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Der Bahnhof, nur 750 Meter entfernt, lässt sich in einem gemütlichen Spaziergang von etwa 10 Minuten erreichen und sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: h.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0309/7