Описание

Sie suchen ein Naturrefugium, in dem sich individueller Wohnkomfort, gute Erreichbarkeit und genügend Raum zur kreativen Entfaltung miteinander verbinden lassen? Dann ist diese Immobilie in der Nähe des UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee, zwischen Gadebusch und Ratzeburg, genau das Richtige. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine schöne Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer des Hauses, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Das Wohnhaus wurde 1949 in massiver Bauweise erbaut und 1996 aufwendig saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaureserve und bietet damit interessante Möglichkeiten für Ihre Vorstellungen und Wünsche. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Nebengebäude, das reichlich Stauraum bietet. Hier finden beispielsweise Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrzeuge oder Hobbyutensilien ihren Platz. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend für Familien, Handwerker oder alle, die Wert auf zusätzliche Nutz- und Lagerflächen legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.944 m². Zahlreiche Bäume und verschiedene Straucharten befinden sich auf dem Grundstück und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mensch und Tier. Ein Ort für Erholungssuchende. Aber genug geschrieben. Gerne kann ich Ihnen bei einer Besichtigung dieser schönen Immobilie mehr zeigen und erklären. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: * Kamin * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Großzügiges Nebengebäude * Viel zusätzlicher Stauraum * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Interessantes Potenzial zur individuellen Gestaltung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3944 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Kneese liegt inmitten der reizvollen Landschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Schaalsee. Gute Anbindung trotz ruhiger Lage Kneese überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Die nahegelegenen Städte Ratzeburg und Gadebusch sind in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen weitere Verkehrs- und Bahnverbindungen in Richtung Lübeck und Schwerin. Auch Zarrentin am Schaalsee mit der Anbindung an die A 24 Richtung Hamburg und Berlin ist gut erreichbar. Damit bietet der Standort eine attraktive Verbindung aus ländlicher Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-04-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 00564