Описание

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: ✓ ca. 72 m² Wohnfläche ✓ ein Schlafzimmer ✓ Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche ✓ separates Gäste-WC ✓ Südwest-Terrasse ✓ Keller ✓ ruhige Sackgassenlage ✓ hervorragende Infrastruktur ✓ Energieklasse D Eine großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage Marburgs – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Platz, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen, sowie für Kapitalanleger, die in einen nachhaltig gefragten Wohnstandort investieren möchten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen in die Marburger Innenstadt. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein überdurchschnittliches Platzangebot für Singles und Paare, die Wert auf großzügige Räume und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonders attraktiv ist die Verbindung von Wohnraum und Außenbereich: Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen schönen Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Durch die Hanglage des Grundstücks liegen die Wohnräume auf der Gartenseite ebenerdig, sodass von hier aus ein direkter Zugang in den Garten besteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Marburg-Wehrda. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zur Marburger Innenstadt, zur Philipps-Universität und zum Universitätsklinikum. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Terrasse mit Gartenzugang und der gefragten Lage in Marburg-Wehrda macht diese Wohnung zu einem attraktiven Immobilienangebot. LAGEBESCHREIBUNG: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Marburger Stadtteil Wehrda. Die Mecklenburger Straße liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Marburger Innenstadt. Wehrda verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Das Einkaufszentrum sowie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grün- und Naherholungsflächen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Marburger Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die B3 besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Gießen und Kassel sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Philipps-Universität und das Universitätsklinikum sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen in die Marburger Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.