Описание

Nachhaltige Neubaueigentumswohnung in einer Doppelhaushälfte mit hervorragender Energieeffizienz (deutlich unter Kfw 55). Kaufpreis schlüsselfertig 185.000 Euro Leistungen gem. Bau- & Leistungsbeschreibung. Diese kann bei Interesse gerne zugesendet werden. Ein grober Überblick der inkludierten Leistungen: - Bodenplatte - Rohbau - Dach inkl. Dacheindeckung - Außenputz - Fenster und Türen - Trockenbau - Heizung, Sanitär, Elektro und Netzwerk - Fußbodenaufbau inkl. Estrich - Fliesen und Vinylbodenbeläge - Sanitärobjekte inkl. bodengleicher Dusche Eigenleistung möglich, Gutschrift kann entsprechend erteilt werden. Objektbeschreibung Ein zeitgemäßer, ökologischer Wohnkomfort könnte ihr neues Zuhause sein. Zur Zeit entsteht eine Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzrahmenbauweise in Schröck, die vergleichbar ist mit der hier angebotenen Leistung. Gerne können Sie bei Interesse den Neubau in Schröck besichtigen. 67 m² Wohnfläche, gesundes Wohnklima, das durch einen hohen Energiestandard besticht (deutlich unter Kfw 55). Hervorragende Schallschutzwerte durch Holzweichfaserdämmung (auf dem Niveau eines 42,5cm starken Poroton-Ziegels), ein durchdachtes nachhaltiges Konzept mit überragender Co2-Bilanz und einem Raumklima, welches durch gesunde Baustoffe überzeugt. Lichtdurchfluteter offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. 1 Schlafzimmer und 1 modern ausgestattetes Bad. Abstellraum, Spitzboden und HTR/HWR ebenfalls vorhanden. Ausstattungshighlights Technik: Zukunftssichere Heizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alternativ: Klima-Split-Geräte zur Kühlung und zum heizen inkl. Brauchwasser-Wärmepumpe. Außenbereich: Eigener Balkon für entspannte Stunden, inklusive PKW-Stellplatz. Zustand: Schlüsselfertig oder alternativ auch Eigenleistung möglich. Lage: Urbanes Leben trifft dörfliche Idylle. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Marburger Stadtteil Cölbe. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein Grundstück ist durch Moos Bauwerk GmbH reserviert. Der Grundstückspreis ist exklusive und beträgt anteilig 25.000 Euro. Die Erdarbeiten können gerne durch Moos Bauwerk angeboten werden. Projektstart geplant für Frühjahr / Sommer 2027. Anbindung: Cölbe ist an den ÖPNV sowie RMV angebunden. Per Auto ist Marburg in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad lässt sich Marburg ohne große Steigung in ca. 30 Minuten bequem erreichen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich melde mich meist innerhalb eines Tages bei Ihnen. Überzeugen Sie sich von einem Top Preis-Leistungsverhältnis und die Zusammenarbeit mit Menschen, die Freude am Bauen haben und praxisorientiert sind. Viele Grüße Jeffrey Moos Geschäftsführer der Moos Bauwerk GmbH Geschäftsführer von VRD Bauplanung Staatl. gepr. Bautechniker Staatl. gepr. Energieberater