Описание

Zum Verkauf steht unser liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse in Lauenburg/Elbe. Das Haus wurde 1961 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die wesentlichen Arbeiten wurden bis 2023 abgeschlossen. Es war uns wichtig, den Charakter zu erhalten und gleichzeitig viel zu modernisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und derzeit drei großzügigen Zimmern eignet es sich ideal für Paare oder Familien. Eine Besonderheit ist die bereits genehmigte Erweiterung. Für einen Anbau wurde 2026 die Baugenehmigung erteilt. Die Architektenunterlagen und die statische Berechnung liegen vollständig vor. Damit ist die Erweiterung nicht nur denkbar, sondern konkret genehmigt und vorbereitet. Bei ernsthaftem Interesse zeigen wir die Unterlagen gerne. In den letzten Jahren wurden viele wichtige Bereiche erneuert. Unter anderem Fenster, Türen, Elektrik, Leitungen, Fußböden. Außerdem gibt es moderne LED-Beleuchtung, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein vollständig gefliestes Erdgeschoss. Besonders schön ist die große überdachte Terrasse. Sie schafft viel Platz für gemeinsame Zeit – ob Essen mit der Familie, Grillabende mit Freunden oder einfach entspannte Stunden. Der Garten und der Außenbereich bieten viel Raum für eigene Ideen, sei es als Spielfläche für Kinder, Hobby- oder Ruhebereich. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, eine großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen und eine Gartenhütte. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld. Wer ein bereits umfangreich modernisiertes Eigenheim sucht und die Option einer genehmigten Erweiterung schätzt, findet hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Ein Energieausweis liegt vor. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Maklerprovision. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht.