Описание

**Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nottuln | 91,89 m² | 445.000 € | Fertigstellung 2028** ### Zeitlose Architektur. Nachhaltige Wohnqualität. Im **Wohnquartier Steinstraße in Nottuln** entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für **Mitte 2028** vorgesehen. Die hier angebotene **3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss** verfügt über ca. **91,89 m² Wohnfläche** und überzeugt mit einem großzügigen, modernen Grundriss. Eine sonnige Terrasse mit privatem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie. Die kleine Hausgemeinschaft schafft ein **ruhiges und privates Wohnumfeld** – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. ### Hochwertige Ausstattung Das Gebäude wird als **KfW-Effizienzhaus 55** errichtet und verbindet energieeffiziente Technik mit modernem Wohnkomfort. **Highlights:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * gemeinschaftliche Photovoltaikanlage * barrierefreier Personenaufzug * 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit bodentiefen Fenstern * elektrische Rollläden * Video-Gegensprechanlage * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * hochwertige Designbodenbeläge * Terrasse mit WPC-Belag und privatem Gartenanteil * eigener Abstellraum * PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung * gemeinschaftliche Fahrradgarage * Glasfaseranschluss bzw. CAT-Verkabelung * individuelle Auswahl von Boden- und Fliesenbelägen im Rahmen der Bemusterung ### Lage **Nottuln** zählt zu den gefragten Wohnorten im Kreis Coesfeld und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Nottuln auch für Familien attraktiv. Die reizvolle Münsterländer Parklandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Dank der **direkten Anbindung an die A43** sind Münster und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Das **Wohnquartier Steinstraße** liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zum Ortszentrum und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. ### Kaufpreis **445.000 €** für ca. 91,89 m² Wohnfläche. Weitere attraktive 3-Zimmer-Wohnungen im Projekt sind ebenfalls verfügbar: * EG rechts | ca. 98,32 m² | 475.000 € * OG links | ca. 91,98 m² | 445.000 € * OG rechts | ca. 104,86 m² | 499.000 € * DG links inkl. Spitzboden | ca. 100,20 m² | 430.000 € * DG rechts inkl. Spitzboden | ca. 119,42 m² | 499.000 € **Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zum Projekt.** Hinweis: Bilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen der Veranschaulichung.