Описание

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und bietet eine praktisch geschnittene Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien schafft. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Der bestehende Gebäudeteil wurde im Jahr 2017 zu Wohnraum umgebaut und in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Leitungen und wesentlichen technischen Bestandteile des Wohnanbaus stammen daher aus diesem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut vermietbare Wohnung mit Balkon, sinnvoller Raumaufteilung und bestehendem Mietverhältnis. +++Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.+++ # Ausstattung + Ca. 64 m² Wohnfläche + Wohn- und Schlafzimmer + Separate Küche + Tageslichtbad + Balkon + Wohnanbau aus 2017 + Ölzentralheizung aus 2002 + Derzeit vermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer). # Lagebeschreibung Ober-Ohmen ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Mücke im Vogelsbergkreis. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und weitere Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahe gelegenen Grünberg vorhanden. Über die A5 und die Bahnhöfe in Mücke und Nieder-Ohmen besteht eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Alsfeld und Fulda. # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. # Energie - Wesentliche Energieträger: OEL - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BI379