Описание

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und bietet eine offen gestaltete, praktisch nutzbare Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein bestehendes Mietverhältnis übernehmen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der bestehende Gebäudeteil wurde im Jahr 2017 zu Wohnraum umgebaut und in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Leitungen und wesentlichen technischen Bestandteile des Wohnanbaus stammen daher aus diesem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene und vermietete Wohnung mit offenem Wohnkonzept und bestehendem Mietverhältnis. +++Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.+++ # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer). # Lagebeschreibung Ober-Ohmen ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Mücke im Vogelsbergkreis. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und weitere Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahe gelegenen Grünberg vorhanden. Über die A5 und die Bahnhöfe in Mücke und Nieder-Ohmen besteht eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Alsfeld und Fulda. # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. # Energie - Wesentliche Energieträger: OEL - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BI520