Описание

Zum Verkauf steht ein vielzeitiges Einfamilienhaus in attraktiver Ortsmittellage in Selmsdorf, Landkreis Nordwest- Mecklenburg, das ruhiges Wohnen, kurze Wege und interessante Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Das Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1946, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mitten im Ort, in der Nähe zum Dorfpark. Das Haus überzeugt durch seine gute Lage zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeit, Grundschule mit Hort und Kindertagesstätten, Poststelle, Hausarzt, Feuerwehr, Kirche, Dorfpark mit Spielplatz, verschiedene Vereine und Sportaktivitäten befinden sich nur wenige Fahrminuten bzw. Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist schnell und bequem in ca. 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Es sind 3 Zimmer im Erdgeschoss nebst Badezimmer und Küche vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Ein Plus dieser Immobilie sind die vorhandenen Ausbaureserven. Sowohl im Gebäude als auch auf dem Grundstück bestehen Möglichkeiten, zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Nutzraum zu schaffen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut bietet jedoch Potenzial für mindestens zwei weitere Zimmer. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Kombitherme (Energieträger: Gas). Neben dem Wohnhaus steht eine Garage für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine massiv gemauerte Gartenlaube, die sich hervorragend als Hobbyraum oder zusätzlicher Nutzbereich eignet. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen und nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Das ca. 634 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten -ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder Ähnliches. Weitere Vorteile: Ostsee in kurzer Entfernung (Richtung Travemünde oder beispielsweise Boltenhagen) Nähe zur Hansestadt Lübeck (ca. 15 Minuten Fahrzeit) Schnelle Anbindung an die Autobahn A20 (Lüdersdorf bzw. Schönberg) Bei konkretem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.