Описание

Auf einem schönen Südgrundstück erwartet Sie diese Immobilie in einer ausgesprochenen ruhigen und sonnigen Lage. # Ausstattung Dieses Reihenhaus lässt wenig Wünsche offen - dem Baujahr entsprechend reden wir von überschaubarem Aufwand, um diesem Haus die individuelle Note des neuen Eigentümers zu verpassen. Insgesamt gesehen verspricht die großzügige Raumaufteilung entspanntes Wohnen. Sie betreten das Haus in eine kleine Diele, von der aus klassischerweise das Gäste-WC abzweigt. Die offene Küche mit einer hellen Front ist modern ausgestattet und muss lediglich durch einen "amerikanischen Kühlschrank" ergänzt werden. Alle notwendigen und zu erwartenden Elektrogeräte der Geräte Neff und Gorenje einschließlich einem Ceran-Kochfeld sind verfügbar. Das überaus helle Wohnzimmer ist derzeit mit einem Stäbchenparkett ausgelegt. Ein charmanter Kamin mit Kamineinsatz lässt Sie in den kühleren Monaten mit Gemütlichkeit den Tag genießen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse bzw. den kleinen Garten, der sich auf Ihren grünen Daumen freut. Das Obergeschoss besticht durch eine interessante Raumaufteilung. Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang in das "Elternbad", vom Kinderzimmer zu einer kleinen Loggia. Ohne großen Aufwand ist es darstellbar, das sehr große Kinderzimmer in 2 Zimmer zu teilen, wie es der Ursprungsgrundriss vorsieht. Ein separates und hell gehaltenes Duschbad rundet mit einer kleinen Ankleidekammer das Angebot des Obergeschosses ab. Der Vollkeller bietet Ihnen neben Stauräumen eine kleine Bar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3 % des Verkaufspreises - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 191 m² - Nutzfläche: ca. 42 m² # Lagebeschreibung Glinde ist eine Stadt im Osten von Hamburg mit ca. 18.500 Einwohnern. Glinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie über einen außerordentlich guten Zuspruch insbesondere von Berufstätigen aus Hamburg. Durch die sehr guten Busanbindungen zu den U- und S- Bahnen und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 1 und A 24 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sporteinrichtungen und ein gutes Kulturangebot bieten den Einwohnern alles, was sich Jung und Alt wünschen. Eine herrliche Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen ein. # Sonstiges Das Haus im Überblick: - ca. 115 m² Wohnfläche - ca. 191 m² Grundstück - trockener Vollkeller - Tiefgaragenstellplatz - Beheizung: Gas - ruhige Lage - sehr angenehme Nachbarschaft Die visualisierten Darstellungen dienen lediglich dem Interessenten, ein besseres Raumgefühl zu erzeugen. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf uns überlassenen Dokumenten und Angaben der Verkäufer. Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden: Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 209.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 07.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5269499