Описание

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, hell gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Hanglage von Neustadt-Diedesfeld an der Weinstraße. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, naturnaher Umgebung. ​Dank der Hanglage genießt man von hier aus eine beeindruckende unverbaufte Panorama-Fernsicht in die Rheinebene sowie einen Blick auf die umliegenden Weinberge und das Hambacher Schloss im Hintergrund. ​Das Objekt eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage: Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. ​Eckdaten & Highlights: ​Wohnfläche: ca. 84,5 m² (nach Wohnflächenberechnung) ​Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung (Wohnen, Eltern, Kind / Büro) ​Zustand: Vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert ​Heizung: Aktuell Umstellung/Modernisierung auf eine umweltfreundliche und zukunftssichere Wärmepumpe (spart langfristig Energiekosten und sorgt für Zukunftssicherheit) ​Außenbereich: Großer Balkon mit Traumblick ​Parken: Eigener Pkw-Stellplatz inklusive ​Status: Aktuell vermietet ​Raumaufteilung (gemäß Unterlagen): ​Großzügiger Wohnbereich (ca. 24,8 m²) mit Zugang zum Balkon ​Schlafzimmer / Eltern (ca. 16,0 m²) ​Kinderzimmer / Arbeitszimmer (ca. 13,4 m²) ​Küche (ca. 7,0 m²) ​Badezimmer (ca. 6,7 m²) ​Separates WC (ca. 1,8 m²) ​Flur & Garderobe (ca. 8,8 m²) ​Balkon (ca. 5,9 m² Grundfläche) ​Lage: Die Wohnung befindet sich am Südausgang von Diedesfeld in Richtung Maikammer. Der Weinort Diedesfeld gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Neustadt an der Weinstraße. Kurze Wege ins Grüne, die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Anbindung an die Pfälzer Weinregion zeichnen diese Lage besonders aus. ​Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.