Описание

✓ umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmenin den Jahren 2023–2025 bereits durchgeführt ✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre ✓ moderne Einbauküche (2023) mit viel Arbeitsfläche ✓ großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und praktischen Einbauschränken ✓ vielseitig nutzbares, großzügiges Arbeits- oder Hobbyzimmer ✓ helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche ✓ Balkon als geschützter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien ✓ ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld sowie Nähe zu Weinbergen und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 9.525,00 € inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 9.525,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 80 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Diedesfeld ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße, liegt unterhalb des Hambacher Schlosses und grenzt direkt an den Naturpark Pfälzerwald. Ein typisches Winzerdorf, das trotz seiner geringen Größe eine Grundschule und Sportplatz besitzt, sowie viele Sportangebote und Vereine. Bedingt durch das milde Klima, wird man angeregt die Rundwanderwege an den warmen Sommertagen zu Nutzen. Doch auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten: Am Erlebnistag der deutschen Weinstraße besuchen viele aus nah und fern das Dorf. Und für Verpflegung ist ebenfalls gesorgt, neben Weingütern, gibt es auch attraktive Restaurants. Wie in der Pfalz sehr beliebt, haben die Diedesfelder natürlich jährlich eine Weinkerwe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 198.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.09.2017 - Gültig bis: 11.09.2027 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6541