Описание

Zum Verkauf steht eine gepflegte und attraktiv geschnittene Eigentumswohnung in guter, zentraler Lage. Die Wohnung ist bereits fest vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Die angenehme Wohnungsgröße und die praktische Raumaufteilung sorgen für eine gute Nutzbarkeit im Alltag und schaffen zugleich eine überzeugende Grundlage für eine langfristige Vermietung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt freundlich und gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Im Flur befindet sich ein separat abgetrennter Bereich, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Abtrennwand ausgestattet. Zusätzlich stehen hier ausreichend Platz sowie der notwendige Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage. Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere wichtige Anlaufstellen liegen damit nur kurze Wege entfernt – ein Standortvorteil, der auch langfristig für eine gute Vermietbarkeit spricht. Eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage, mit angenehmer Größe und bestehendem Mietverhältnis – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage legen. # Lagebeschreibung Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montessori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden. Entfernungen: x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis x Hof 30 km x Saalfeld 40 km x Erfurt 130 km x Leipzig 145 km x Nürnberg 160 km x Berlin 300 km x München 305 km x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle) # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis wurde beantragt und wird vom Eigentümer vorgelegt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 94,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.09.2017 - Gültig bis: 12.09.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1764