Описание

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im beliebten Nordseeheilbad Büsum. Dieses ca. 891 m² große Grundstück vereint bestehende Mieteinnahmen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Das Grundstück befindet sich in zentraler und gleichzeitig äußerst gefragter Lage. Die unmittelbare Nähe zum Deich, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Attraktivität sowohl bei Bewohnern als auch bei Feriengästen. Derzeit ist das Grundstück mit zwei Wohnhäusern bebaut: Haus 1 (vorne) Baujahr ca. 1961 Wohnfläche ca. 158 m² Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Haus 2 (hinten) Baujahr ca. 1980 Wohnfläche ca. 120 m² Einfamilienhaus Die Gebäude sind bis zum 31.07.2027 vermietet und generieren bis dahin laufende Einnahmen. Für Investoren ergibt sich dadurch die Möglichkeit, das Grundstück zunächst wirtschaftlich zu nutzen und anschließend die geplante Weiterentwicklung in Angriff zu nehmen. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende genehmigte Bauvoranfrage in Zusammenhang mit dem Nachbarsgrundstück, welches ebenfalls erworben werden kann. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses oder einer hochwertigen Ferienimmobilie, die von der starken Nachfrage am Standort Büsum profitieren kann. Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, hervorragender Infrastruktur und dem stetig wachsenden Interesse an Wohn- und Ferienimmobilien macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie zum Meer sorgen für eine nachhaltige Wertstabilität. Büsum entwickelt sich kontinuierlich weiter und zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen an der deutschen Nordseeküste. Entsprechend groß sind die Chancen für Investoren, hier ein zukunftsorientiertes Bauprojekt zu realisieren. Ihr Mehrwert: Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Planung und Umsetzung Ihres Neubauvorhabens und stehen Ihnen mit unserem Netzwerk und unserer Erfahrung während des gesamten Entwicklungsprozesses zur Seite. Sichern Sie sich dieses vielversprechende Grundstück und legen Sie den Grundstein für Ihr nächstes erfolgreiches Immobilienprojekt in Büsum. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 891 m² # Lagebeschreibung Dieses zukünftige Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Büsum. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Der Stadtteil bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien oder Pendler, die eine gute Anbindung und gleichzeitig Erholung suchen. Die Stadt Büsum selbst ist eine beliebte Urlaubsdestination an der Nordsee. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Büsumer Leuchtturm, der einen fantastischen Ausblick aufs Meer und die umliegende Landschaft bietet. Büsum hat eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Promenade lädt zum Entspannen ein und der Hafen ist Startpunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln. Die Region um Büsum zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Hier finden sich kilometerlange Strände, Salzwiesen und das einzigartige Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Die Nordseeküste bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersportler, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit ihrer gesunden Seeluft und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot ist die Region ein beliebtes Ziel für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 168453989#xfYuS