Описание

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Wandlitzsee. Die Immobilie wurde 2010 errichtet und verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 230 m² Fläche auf einem Grundstück von ca. 665 m². Die Vermarktung erfolgt derzeit im Rahmen eines Secret Sales. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine etablierte Wohnimmobilie im Berliner Umland suchen, als auch für die Eigennutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 72 m². Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang und bieten einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Badezimmer, Abstellraum und Diele. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei ausgeführt. Die dritte Wohneinheit liegt im Dachgeschoss und umfasst ca. 84 m². Sie bietet einen offenen Wohn und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Ankleidebereich, Badezimmer sowie eine Dachterrasse. Den Wohneinheiten sind zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stellplätze zugeordnet. Die südliche Ausrichtung sorgt insbesondere in den Wohn und Außenbereichen für gute Lichtverhältnisse. Die Immobilie wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung. Energieangaben Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 61,0 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2010 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 23.12.2030 # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 665 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wandlitz, im idyllischen Ortsteil Stolzenhagen, einer gefragten Wohnlage im nördlichen Umland von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren naturnahen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre und ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger aus. Stolzenhagen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Gelassenheit und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Hauptstadtregion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulische Einrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Zudem laden die zahlreichen Grünflächen, Wälder und Seen der Region zu Erholung, Freizeitaktivitäten und einem hohen Maß an Lebensqualität ein. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für ein dauerhaft attraktives Wohnumfeld mit solider Nachfrage und stabilem Wertentwicklungspotenzial. # Energie - Energieeffizienzklasse: B Anbieter-Objekt-ID: 2026-230