Описание

Dieses klimapositiv konzipierte Doppelhaus verbindet zeitloses Design mit einem durchdachten Grundriss für Familien und alle, die viel Raum für ihr Leben suchen. Herzstück des Erdgeschosses ist eine großzügige, offene Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander übergehen und ein sonniger Mittelpunkt für den Alltag entsteht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und in den eigenen Garten, sodass sich das Leben an warmen Tagen einfach nach draußen verlagert. Ein separates Gäste WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch. Im ersten Obergeschoss liegen zwei gut proportionierte Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein helles, Tageslicht-Wannenbad bietet hier einen ruhigen Rückzugsort und unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Ausstattung. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Das Dachgeschoss schafft mit zwei weiteren Zimmern und einem Abstellraum zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen – vom zusätzlichen Kinder- oder Jugendzimmer bis zum Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad auf dieser Ebene macht das Haus auch für größere Familien komfortabel nutzbar. Echtholzdecken und -böden in Kombination mit einer raumspezifisch regelbaren Fußbodenheizung verleihen allen Etagen eine warme, natürliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima. Die nachhaltige Holzbauweise und das energieeffiziente Versorgungskonzept mit Erdwärme passen zu Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Verantwortungsbewusstsein legen. # Ausstattung • Erstbezug • Provisionsfrei für Käufer • Offene Wohnküche mit Wohn-/Essbereich • Hochwertige Echtholzausstattung • Helles Tageslicht-Wannenbad, Duschbad im DG und Gäste-WC im EG • Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung • Südterrasse mit Privatgarten • Inkl. PKW-Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobility • Klimapositive Bauweise durch Holz und natürliche Materialien • Fossilfreie Energie mit geothermischer Erdwärmenutzung & Photovoltaik • Lebendige Gemeinschaft mit Grünflächen und einem Gemeinschaftshaus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Parkett - Hausgeld: 425,00 € - Grundstücksfläche: ca. 119 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen, bestens angebunden – Lebensqualität in Französisch Buchholz Französisch Buchholz vereint auf angenehme Weise Ruhe, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet ein Wohnumfeld, das von gepflegten Straßenzügen, grünen Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt ist. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Verlässlichkeit und Entspannung miteinander verbindet. Im direkten Umfeld zeigt sich schnell die Qualität dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Biomärkte und Wochenmärkte bieten eine vielseitige Auswahl. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, gastronomische Einrichtungen und zahlreiche Dienstleister, die das Leben vor Ort besonders komfortabel machen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Sportangebote, Spielplätze und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind im Quartier verteilt und tragen zu einer lebendigen, gleichzeitig entspannten Umgebung bei. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Karower Teiche mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Ebenso lädt der Botanische Volkspark mit seinen historischen Gewächshäusern zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Kitas sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Viele Wege lassen sich unkompliziert mit dem Fahrrad zurücklegen, was das Wohnumfeld zusätzlich angenehm und überschaubar macht. Auch die Anbindung überzeugt. Bus- und Tramlinien sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. So verbindet sich die ruhige Lage harmonisch mit einer flexiblen Erreichbarkeit. Französisch Buchholz steht für ein authentisches Wohngefühl in Berlin, fernab der Hektik und zugleich nah am Alltag.Entfernungen: Flughafen 37,9 km Fernbahnhof 4,1 km Bus 0,9 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 33.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 27.01.2025 - Gültig bis: 26.01.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: AVO WE2