Описание

Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, gilt als verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag in derselben Höhe. Dieses Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Regionalbahnhofs Nauen, der einen schnellen Zugang zu Berlin bietet. Die Immobilie, die 1977 erbaut wurde und großzügigen Wohnkomfort bietet, hat zwei Etagen. Jeweils über eine halbe Etage gelangen Sie durch den Haupteingang zum Erdgeschoss oder zum großen Untergeschoss. Erdgeschoss: Ein großes Tages-WC, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Wintergarten, der an die große Holzterrasse mit Gartenzugang grenzt, sowie die Luxusküche mit hochwertigen Miele-Geräten bieten hohen Komfort. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 100 Quadratmeter + große Terrasse. Ein wahrer Traum. UNTERGESCHOSS: Sie können das Erdgeschoss entweder über das Treppenhaus oder direkt aus dem Vorgarten durch den zweiten Eingang betreten. Ein gemütlicher Raum mit niedriger Decke von etwa 2 Metern hat einen Eingangsbereich und ein dahinter liegendes Zimmer, das als Wohnraum genutzt wird. Ein schickes Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche liegen auf der rechten Seite, und dahinter ein Fitnessraum, eine Sauna und der Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich um bewohnbaren Raum, jedoch nicht um definierte Wohnfläche nach der neusten Wohnflächenverordnung. Die Außenbereiche haben Beete, etwas Gras, viele Parkplätze und eine Garage mit Werkstatt und Lagerfläche, die insgesamt 150 Quadratmeter groß ist. Sie haben die Möglichkeit, anstelle der Garage auch ein anderes Haus oder einen Bungalow zu bauen. Für Auto- oder Oldtimerliebhaber oder Handwerksbetriebe wie Maler, Dachdecker, Elektriker usw. ist das Anwesen hervorragend geeignet. – Miele-Küche mit Geräten – Spanndecken – Whirlpool – Sauna \- Terassenwelt – Viel Parkett – Garage auch für Gewerbe – Wärmeschutzklinker. Ihr neues Familienglück mit perfekter Anbindung: Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Ihre Liebsten. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Nauen. Von dort aus sind Sie im Handumdrehen in Falkensee oder mitten im Berliner Großstadtleben. Nach einem erfüllten Tag kehren Sie zurück in Ihr eigenes Reich, schließen die Tür hinter sich und genießen die Ruhe. Das Schönste: Der Alltag rund um Ihr neues Zuhause ist absolut stressfrei. Ob der sichere Fußweg zur Schule, der schnelle Einkauf, wichtige Ärzte oder die nächste Busverbindung – alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum zum Wachsen schenkt und wertvolle Zeit für die gemeinsamen Momente im Leben sichert.