Описание

Das Einfamilienhaus wurde 1998 in Leichtbauweise, auf einem ca. 1673m² großen Grundstück, in der Gemeinde Groß Niendorf, errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123m². Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, die Küche und ein großes Wohnzimmer von welchem Sie die ca. 20m² große Terrasse erreichen. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbadezimmer mit separater Sitzdusche und Wanne und weitere drei Zimmer. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengelass mit Garage und einer Hobbywerkstatt. Die Ausstattung des Objektes entspricht dem Standard. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Eine Luftwärmepumpe versorgt das Niedrigenergiehaus mit Wärme, wobei in der Übergangszeit die Wärme- und Warmwasserversorgung über die Wärmerückgewinnung der Wärmepumpe erfolgt. Das Objekt ist an das zentrale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das Haus wird zu Ende 2027 frei sein. Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/tt3P Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig. # Ausstattung - überdachte Terrasse - Carport, Werkstatt und Garage - Wärmepumpe - großer Teich - Rasengrundstück mit Ziergehölzen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1673 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Groß Niendorf, im Amtsbereich Parchimer Umland, liegt in der Mitte des Städtevierecks Sternberg (15 km nördlich), Goldberg (15 km östlich), Crivitz (13 km westlich) sowie Parchim (20 km südlich) und ist seit 2012 mit der Gemeinde Zölkow vereint. In dem idyllisch und vor allem ruhig gelegenen Ort lässt es sich gut leben. Sonntags nach dem Gottesdienst in der 750 Jahre alten Kapelle führt der Weg durchs Dorf an dem zentral gelegenen Dorfteich vorbei. Wen es raus in die Natur zieht, kann Wanderungen im Landschaftsschutzgebiet"Niederungs- und Grundmoränenlandschaft Groß Niendorf" und den angrenzenden Wäldern oder Radtouren durch Felder und Wiesen machen. Die Senioren treffen sich regelmäßig im Gemeindehaus zu unterhaltsamen Seniorennachmittagen. Die Freiwillige Feuerwehr freut sich über jedes neue Mitglied und bietet neben dem ehrenamtlichen Engagement Möglichkeiten für soziale Kontakte. Besonders stolz ist Groß Niendorf auf seine aktiven Mitglieder der Jugendfeuerwehr. Über die Landesgrenzen hinaus ist das jährliche Waldseeturnier des ortsansässigen Bogenschützenvereins bekannt. Wer also in seiner Freizeit die Natur mit Pfeil und Bogen erleben will, ist hier genau richtig. Besonders gern besucht der Groß Niendorfer seinen Weihnachtsmarkt. Der findet jedes Jahr am 3. Adventssonntag statt. Hier zeigen die Bewohner des Dorfes, was Sie auf die Beine stellen, wenn sie sich gemeinsam für ein Projekt engagieren.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 10 km Realschule 13 km Gymnasium 13 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 32.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieverbrauch: 32.82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-08-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MR340